开发商坦言“心里没底”
“我们现在对市场的判断都是摸着石头过河，尤其是价格。”某知名房企总部的营销人士分析，7、8月销售行情相对今年上半年有适度的回暖。
“不过到底是提价还是降价，我们心里也没底，因为8月并没有达到预期的销售水平，不少开发商8月底提前进入降价促销大战，所以现在价格也不好提。”上述房企总部营销人士表示。
不少受访开发商均表示，下半年供应量会很充足，高库存不断攀升成为摆在房企面前的重要障碍。
而在政策方面，尽管全国多个城市已经取消或者松绑限购，但对楼市成交的拉动作用却非常有限。有分析指出，多地限购松绑后对楼市的“打鸡血”效用期，最长不超过两周。一些如杭州、宁波、无锡等长三角城市甚至已开始了第二轮救市。
“目前市场的情况是去年全年销量过快增长，以及今年上半年市场冷淡所带来的后续效应，但开发商对住宅市场的后市整体看好，尤其是刚需市场。”上述房企总部营销人士分析，“谁能抢到回暖前的高点，谁就会更有话语权。”
“我们不会通过大规模降价来完成任务，根据市场销量而定，只要销量有所好转，让利幅度就会减少。”上述房企广州区域销售负责人坦言，虽然对价格的定位不是特别肯定，但房企对降价的底线仍比较坚持。
“富力地产不会大规模参与降价。”富力地产总裁李思廉在中期业绩发布会上指出，在人口密集的省会城市，房价上涨的时候远比降价的时候多。
时代地产董事会主席、行政总裁兼执行董事岑钊雄也表示，三季度货量更加充足，而对于下半年是否会延续上半年的降价促销战略，岑钊雄表示：“市场好，价格就会往上走，如果市场稍微缓慢一点，价格就进行调整，价格交给市场做决定。”
