9月,历来是房企不容忽视的销售节点。今年也如是,各大房企在9月前后纷纷开启了抢占市场的戏码。业内人士认为,在房企力拼销量之际,或许也将为购房者带来入市的良机。
产品机会 “力作”会战9月楼市
“产品力”已成为房企争夺9月市场的最大砝码,上海楼市正处在一个产品至上的阶段。
“金9”欲来风满楼。
虽然从数据层面来看,今年9月的预开盘数量仅为32个,比去年有一定程度的萎缩,但戴德梁行董事、华东区综合住宅服务主管伍惠敏却表示,预开盘量的数字会受到多种因素的制约和影响,包括市场环境的变化、销售业绩的压力等等,因此预开盘量的同比数据并不能全面反映市场状况。
那么,上海楼市真正的市场状况是怎样的?
上周末上午,位于浦东川沙的阳光城·愉景湾首次开盘,推出公寓产品。据现场工作人员介绍,当天预推出160套房源,而到场登记的约有275组客户。后笔者致电项目售楼员,了解到当天推出的房源已基本售罄,也标志着阳光城集团2014年在上海的重点项目取得了“开门红”。究其原因,项目背靠千亿级城市配套,卓越的产品力在正迪士尼核心的区位优势下展现得淋漓尽致。
而即将于9月入市的楼盘,也有多个以项目的产品力为卖点。
即将入市的融信铂湾,以改变佘山传统的居住理念为目标,即将推出岛居别墅社区;作为雅居乐进驻上海的首个住宅,雅居乐·星汇也将于9月面市,推出“石库门特色的法式住宅”,且目前人气不断上涨。此外,还有万源城的收官之作万源城·御境、静安寺周边近年来极为稀缺的新房产品嘉天汇等。事实上,从即将开盘的项目的定位来看,“产品力”已成为房企争夺9月市场的最大砝码,有业内人士称,上海楼市正处在一个产品至上、精品林立的阶段。