7月2日,龙光地产发布了今年前六个月的经营数据: 6月份,合约销售额21.5亿元,同比涨幅高达134.7%;上半年,该公司实现合约销售额84.1亿元,同比上涨52%。按照145亿元的年度销售目标计算,龙光地产上半年的目标完成率高达58%,位居行业最前列,远远高出行业内40%的平均水平。
这得益于龙光地产坚持“深耕区域,聚焦刚需”的发展战略,在楼市回暖、尤其是深圳楼市火爆的情况下,能迅速分享回暖红利。
精细化的管控和高效的运营之外,这家有着19年历史的开发商开创了自身独特的轻资产路径,并在互联网+、社区运营的道路上稳健前行。
目标完成率居行业前列
在各大第三方机构刚刚发布的2015年上半年中国房企销售排行榜中,龙光地产表现抢眼。
6月30日,房地产行业三大权威研究机构中国指数研究院、克而瑞地产研究、亿瀚智库分别发布2015年上半年销售业绩排行榜,三大榜单共同显示:2015年上半年全国楼市逐渐回暖,典型房企多数完成全年四成业绩目标,而对全行业来讲,半年度业绩完成情况明显分化。
据亿瀚智库公布的研究结果显示,龙光地产半年度以58%的年度目标完成率领跑群雄位居首位。该智库跟踪的30家典型企业中有21家(含万科)完成全年业绩目标的40%。龙光地产与保利置业、恒大、绿城等5家企业全年业绩完成率超过50%,相对表现优秀。
随后,龙光地产官方公布的数据也与各大机构相差无几。
7月2日,龙光地产公布今年前六个月的经营数据,合约销售额同比去年涨52%至84.1亿元人民币。单计6月份,合约销售额21.5亿元,同比涨幅高达134.7%。
龙光地产业绩快速增长的首要原因是深圳市场的回暖。克而瑞地产研究的报告指出,今年以来全国房地产市场全面回升,深圳则独占鳌头,表现最为出色。今年1~6月,深圳新建商品住宅总共成交337万平方米,同比增幅高达108%,呈现出量价齐升、供不应求、一派火爆的情况。
而龙光地产专注珠三角开发投资,在深圳的资源较为丰富。例如其重点旗舰项目深圳东龙光城,总建筑面积达500万平方米。该项目随着整个深圳土地开发殆尽,其优势将全面显现。
易居中国执行总裁丁祖昱指出,“龙光城今年上半年销售超过3300套,面积超过30万平方米,总销售金额超过20亿元。而当前,龙光城也就开发了100万平米,还有400万方会在未来陆续开发,在开盘以来,项目价值日新月异。”
进入下半年,龙光之龙华玖龙玺项目备受瞩目。去年10月,龙光地产以46.8亿元总价竞得深圳龙华白石龙地块,这是深圳去年全年唯一一块以招拍挂形式出让的住宅用地,总建筑面积约25万平方米,折合楼面地价约2.5万元/平方米。