2013年底“房地产调控”政策带来丝丝寒意预示新年地产彷徨。2014年伊始的深圳楼市迎来了一路的“降温”，“金三银四”落空，五月不“红”。龙岗一楼盘销售员感慨“房子都卖不动，看的人多，成交量少得可怜”。
数据监控中心统计，深圳今年上半年新房成交暴跌超四成。房贷收紧和购房者观望，似乎所有的迹象都在表明深圳楼市进入低迷。
4月，地产中介21世纪不动产关闭在深圳最后一家直营店。
6月，中原地产匆匆召开媒体交流会，说深圳楼市开始真的“不妙了”。
地产商自救，掀起一股网络销售热潮，万科公司7月首次上线“万享会”卖房子。
2014深圳楼市寒冷一直持续了10个月。
关键时刻，央行出台“9·30”房贷新政，新政给10月的深圳楼市“烧”了一把火。11月21日晚，央行宣布降息直接给楼市又打了一剂“强心针”。政策利好成为最大推手。
10月22日下午3时，经过84次举牌，一个半小时的角逐，最终，龙光地产击败招商、保利、中海，以46.8亿元竞得龙华A802-0305地块，成为深圳最新住宅“地王”。
在综合政策拉动下，深圳楼市购销两旺，新盘频现千人排队“日光盘”的盛况。
11月，一手住宅价格为26536元/平方米，深圳房价创历史新高。
时钟即将迈向2015，深圳楼市将何去何从？是温暖相伴，还是寒意彷徨？让我们拭目以待。
