南都记者了解到，广东市场利率定价自律机制并非官方组织，而是广东房贷业务量较大的主要银行组成的，该组织在地方房贷政策制定过程中起到主导作用。目前，在央行官网上就有一份《江苏省金融机构执行二套房首付比例标准已于昨日确定》的公告。公告显示，在人民银行南京分行的协调指导下，按照“因地施策，分类指导”、不搞“一刀切”的差别化原则，由建设银行江苏省分行牵头成立的江苏省金融机构执行房贷政策自律机制经多次商议，于昨日确定了执行人民银行、住建部、银监会《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》（银发〔2015〕98号）的实施方案。由此可见，地方房贷政策的方案，是人民银行地方分行与当地房贷政策自律机制协商确定的。
至于二套房贷利率，通知中要求是不低于基准利率1.1倍，这与现有的房贷利率政策相同。央行官网上公告的江苏省二套房贷利率，也同样是不低于基准利率1.1倍。在央行3·30新政出台后，曾有银行业人士认为，二套房贷利率会有所下调，可能会下调至基准利率以下。不过，目前广东省二套房贷利率并未下调。
广州二套房贷政策待确认
《通知》内容显示，广州二套房贷新政尚未出台，“将另行通知”。南都记者走访广州多家银行发现，广州各家银行二套房首付比例仍是七成，房贷政策并未改变。工行天河一家支行的工作人员表示，目前并没有收到新的通知，二套房首付比例仍是七成。不过，房贷政策面临调整可能，该行目前已经暂停了二套房贷合同签约。建行越秀支行信贷中心表示，该行也暂停了二套房贷合同签约。一位国有大行房贷部人士亦确认，“我们行像现在有关二套房的申请基本停止，要等正式通知后才能定。”
据业内人士透露，广州房贷政策调整，主要面临地方政策的限制。此前，为抑制房价过快上涨，国务院办公厅曾下发通知要求，对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据地方政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，执行政策。在此背景下，人民银行广州分行对广州地区的二套房首付比例提高至七成。
南都记者从广州银行业人士处获悉，广东银监局日前发出通知，广州地区二套房政策有待广州市政府确认。对于目前广州市的二套房贷政策，人民银行广州分行对于南都记者的采访并未正面回应。
