传统中介公司和垂直房地产电商的纷争依然在继续。日前，武汉部分中介公司和搜房网当地机构发生冲突，抗议其打出超低佣金幅度。而传统中介公司本身也在大打价格战。不过，北京青年报记者调查发现，北京中介公司一线业务员并不愿佣金打折，购房人要“砍价”还需些技巧。
冲突
中介公司堵门电商
2月6日和2月9日，搜房武汉分公司两次被30多家中介公司的50多人围堵，整个办公区一度处于瘫痪状态，搜房的3名工作人员也因此而受伤。事件的导火索则是搜房在北京等5个城市试点的“0.5佣金”模式。
2015年1月，搜房网在北京、上海、广州、武汉、成都5个城市正式测试“直客式”服务，推出超过10万套自营房源，其中仅北上广深就有9万套房源，武汉、成都约3万套房源，占市场可售房源约40%。这项业务的特色是业主通过搜房房天下的APP及PC平台可以直接委托物业销售，搜房通过交易平台匹配潜在购房者，买卖双方达成交易后，搜房提供全流程过户、金融等服务，这个全新业务的最大亮点在于：对交易双方只收取成交总额0.5%的佣金，代办过户交易只收数百元的代办工本费。正常情况下，房地产中介撮合买卖双方成交，最高可以收取2.7%的中介费，北京的中介费在2.7%，上海、武汉的中介费在2%，如果过户一套300万的房子，其中的中介费相差4万到6万。实际上，搜房网的动作，直接动了传统中介公司的奶酪。中介公司出现堵门现象也就情有可原了。
内因
端口费越来越贵 中介公司吃不消
实际上，从去年开始，中介公司和房地产垂直电商的争斗就一直没有消停。
去年8月，包括中原、21世纪、德佑、我爱我家、宝原、信义、福美来、志远、九间伴、永庆、三千石、品信、仁丰等在内的上海中介联盟宣布，下架在搜房网的所有房源。以搜房网为代表的电商公司和中介公司的矛盾达到顶峰，口实之一就是搜房网收的端口费太多。
在互联网时代，大多数人买房或者租房都习惯在网上寻找信息源。中介公司为了获得客户，便开始大量在互联网上发布房源信息。在这种情况下，产生了很多房地产电商平台，如安居客、搜房、58同城等。这些电商公司向中介公司收取类似发布费的费用，大家相安无事。但到了2013年，随着端口费越来越贵，中介公司就吃不消了。网络服务平台利润率大大超过房地产中介。5年来搜房的端口套餐费用从60元/月上涨到600元/月，上涨了近10倍。平台获利暴涨的背后是中介商的失血。
中介公司为了要求降低端口费，便组成联盟和搜房网对抗，希望通过此举获得谈判筹码。但这一抵制也引起了互联网公司的反制，它们开始收购、参股中介公司，分化中介行业。这些对抗最后终于导致链家、中原等公司彻底脱离搜房网，开始自建电商网络。而搜房网也开始实行佣金打折，抢占传统中介的饭碗。
