分析称公屋价格仍会上升
近期香港公屋售价频频创新高。上一个公屋“楼王”，是新界粉岭华明邨一个只有13.6平方米的公屋单位，1月29日成交单价竟达12.4万港元/平方米，取代黄大仙凤德邨去年10月造出的每平方米11.5万港元旧纪录。
创新高的公屋单位，面积愈来愈小，其中目前香港前10个最贵的公屋户型中，就有8个为面积小于18.6平方米的迷你户型，最大的面积也不足37.3平方米。而刚荣登全港居屋“楼王”的大角嘴海富苑一单位，面积仅有19.5平方米。这种情况反映目前香港的首次置业楼盘已从两房户型逐渐退至单房，甚至开放式单位。
事实上，去年以来，香港私人住宅楼价不断创出新高，全年香港私人住宅价格升13%。香港差饷物业估价署日前公布去年12月份香港私人住宅单位售价指数，按月升1.27%，再创新高，也是连续第9个月上升。小单位升幅继续跑赢大市，面积40平方米以下的单位全年楼价上升接近15%，较70平方米至100平方米的大单位全年升幅7.4%，足足高一倍。
香港城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥表示，目前香港楼价升幅惊人，带动公屋市场单届创新高，这种情况反映了楼市发展较为失衡，不但造价及租金仍持续上升，市民的选择也愈来愈少，因此部分置业者不惜转投迷你户型，相信短期内公屋价值会持续上升。
[影响]
无力买楼 四成情侣延婚期
置业难，直接影响香港青年人的结婚大事。今年1月至今，香港机构明爱向晴轩“飞越爱情辅导服务”访问近175名市民，七成受访者认为，婚前必须买房；如果5年内未能置业，近四成受访情侣会推迟结婚生育，直到成功置业为止；4%的人更因此而放弃结婚。
调查发现，不考虑结婚的主要原因是经济问题、没有物业和不打算生育。调查显示，超过70%受访者为储蓄买楼，每天平均加班4小时，近20%人每天工作超过14小时，导致与伴侣相处时间减少。至于最影响情侣关系的三大因素，依次为工作压力、经济压力及恋爱生活平淡。另有近20%的受访者表示，如果不结婚，关系较难以维持。向晴轩爱情辅导每月150个新求助个案中，有20%的人恋爱两年后，因买楼、婚宴等等经济压力闹分手，并有上升趋势。
