香港楼价飙升不止。由于公屋面积极小，总价低，反而成为刚需族和投资客的抢购对象。今年1月29日，香港新界粉岭华明邨一个只有13 .6平方米的公屋单位成交单价竟达12 .4万港元/平方米，成为全港史上单价最贵公屋“楼王”。但十天后，香港黄大仙凤德村一 个 面 积 仅 为13 .8平方米的公屋单位，以每平方米12 .9万港元售出，成为新晋公屋“楼王”。
房价居高不下，不少人置业困难。有调查显示，近四成受访香港情侣因为没有房子而推迟结婚生育，4%人更因此而放弃结婚。
原业主买入两年净赚60万
富诚地产高级分区经理陈锡金表示，新晋公屋“楼王”单位为凤德村紫凤楼中低层六室，面积为13.8平方米，属开放式间隔，买入价连同补地价以179万港元成交，每平方米售价高达12.9万港元。
陈锡金表示，买家为同区的投资客，打算购入单位作长线放租，预计每月租金为7000港元。买家见市场上放盘量极少，而且该屋邨邻近港铁站，交通便利，加上屋苑附近又有多个屋邨商场及街市，配套完善，因此不惜高价入市。
陈锡金表示，原业主开价约为188万港元，后获数名买家接洽，经议价后减9万港元售出，议幅约半成。据土地注册处资料显示，原业主在2013年初以14万港元向房协购入，持货两年多，需付额外印花税近17.9万港元，以及补地价近90万港元。扣除补价及税费后，账面净赚约60万港元。
据了解，香港公屋与内地廉租屋相似，一般只租不出售。但1998年起，港府推出租者置其屋计划，以满足公屋居民置业需求，让租户以合理价钱购买现时居住的单位。购入公屋的住户，由于港府是以免地价出售公屋，如果业主要将公屋出售，需要向政府补回地价。按照规定，买入公屋满5年就可以向房屋署直接申请补地价，然后将公屋向市场出售或出租。
