资金
房企资金流较为紧张
资金方面，2014年，房地产企业到位资金11326.60亿元，同比增长8.2%，增幅为2003年以来的次低水平，也是除2008年之外，唯一仅实现个位数增长的年份。
从商品房销售额占到位资金的比重情况看，2014年全省商品房销售额8461.84亿元，占本年到位资金的74.7%，该比重为2006年以来的最低水平，反映出当年房地产企业运作中资金缺口相对较大。与当年完成投资额相比，2014年商品房销售额与完成投资额的比值为110.8%，比上年大幅回落26.3个百分点，为2006年以来的次低水平，反映出当年房地产企业的资金流较为紧张。
投资方面，2014年，全省房地产完成投资额7638.45亿元，同比增长17.2%，增速同比下降4.6个百分点。从地价与房价水平的比较看，在同样不考虑容积率因素的情况下，2014年土地平均购置价格相当于商品房平均销售价格的48.2%，大幅高于其他年份水平，地价的过快上涨推高了市场风险。
风险
局部市场有下调风险
报告指出，新常态下，国家仍将继续实施稳健的货币政策和积极的财政政策，支持和鼓励合理住房消费的差别化信贷环境有望继续实施。但随着人口红利的消失以及城镇住房短缺时期的过去，以住宅开发为主的传统房地产发展方式将难以为继，房地产转型升级的步伐将不断加快。
世联行集团市场研究部分析，预计2015年行业整体的调控将延续去年的主基调，货币政策将适度宽松；房企直接融资渠道会进一步放宽，将促使行业集中度提高。市场供需层面，省内主要城市已进入实质性去库存阶段，预计成交将整体维持高位水平，但局部市场依然存在进一步向下调整的风险。特别是住宅市场方面，预计2015年仍将是积极消化库存的关键时期。
报告指出，随着行政干预退出，在稳健货币政策和积极财政政策刺激下，消费预期继续好转，预计市场或延续去年8月份以来的态势，全年市场保持谨慎乐观，住房价格维持稳定。对于库存去化周期较长的城市和企业，建议根据市场细分采用租售并举的方式以加快存量房的消化速度。
