1月29日，广东省房协发布《2014年度广东房地产市场分析报告》。报告显示，2014年，广东商品住宅销售面积、销售额同比分别下降7.6%和6.9%。从全年走势来看，1-8月，销量同比降幅总体逐月扩大；下半年，随着各地行政干预逐步退出，降息和差别化住房信贷政策的有效刺激，销量趋于好转，全年呈现先降后升态势。值得注意的是，截至2014年期末，全省商品房待售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%。其中，商品住宅待售面积3545.82万平方米，同比增长24.6%，创下历史最高，显示后市去化压力仍然较大。
销售
2014年销量为历史次高
2014年市场进入自我调整阶段，全省商品房销售面积9315.76万平方米，同比下降5.3%；销售额8461.84亿元，同比下降5.4%；销售均价9083元/平方米，小幅下降0.1%。从近5年商品房销售面积比较来看，2014年销量虽然下调，但仅次于2013年，处于历史次高水平。
按用途分，商品住宅销售面积、销售额分别为8163.56万平方米、6960.26亿元，同比分别下降7.6%和6.9%；合计销售73.94万套，同比下降6.5%；销售均价8526元/平方米，小幅增长0.7%。办公楼销售面积230.45万平方米，同比下降10.3%；商业营业用房销售面积491.06万平方米，同比增长13.2%；其他房屋销售面积430.70万平方米，同比大幅增长36.7%。此外，商品住宅销量占商品房总销量的87.6%，同比下降2.2个百分点；办公楼占2.5%，小幅下降0.1个百分点；商业营业用房占5.3%，同比提高0.9个百分点。
库存方面，截至2014年期末，全省商品房待售面积5467.99万平方米，同比增长22.3%。其中，商品住宅待售面积3545.82万平方米，同比增长24.6%；办公楼198.69万平方米，同比下降4.5%；商业营业用房818.36万平方米，同比增长16.9%。除写字楼之外，其他各类用房的待售面积均创下历史新高，说明后市总体面临较大的去化压力，加快去库存仍是当务之急。
