“限贷”放松 谁最受益？
A人物：小王现状：还清首套房贷，想买二套房
如果把上月底新出台的房贷新政比作一块石头的话，那么小王必然是处于石头触击水面后产生的波纹中心。今年35岁的他在南海某民企上班，每月工资还算过得去。在10年前开始了房奴生涯，10年间通过几次的提前还贷，即将还清房贷。
自打上月底房贷新政出台后，小王便开始筹备着入手第二套房产。“10多年前刚毕业时我就一个人，住在现在不足80平米的房子里，觉得还是过得去的。”不过，去年儿子的出生以及父母来佛山度晚年，让他打定主意换套宽裕舒适的房子。年初他看中了禅城某楼盘120平米的房子，总价在120万左右。但二套房的六成首付，又意味着他必须先付72万才能拿到贷款资格。“对于像我这种靠死工资吃饭的工薪阶层，一下让我出72万，就是找亲戚凑都不太可能凑到。”
但新政给他带来了一线曙光。还清贷款的他完全符合新规中重新定义首套房的要求。据新规，他只需付36万首付款便可申请向银行贷款。“自己的一点存款加上借一些亲戚的，36万还是可以凑到的。”目前他已积极联系地产商，但仍考虑观望后续利率浮动而入手先前中意的楼盘。“这对于我们这种改善住房条件的刚需再好不过，但还是希望房贷利率降下来可以少还点利息。”
B人物：阿勇现状：首套房贷仍未还清
阿勇刚工作两年便在工作地南海某楼盘购置一套房产，面积在80平米左右，总价70万左右。他坦言，新政对于像自己这样的，毕业后便买了房，目前阶段仍在每月勒紧腰带还贷的人群来说，没什么作用。“我贷了50万，每月还款3000多元，自己每月手头很紧，别说购买二套房了，自己现在月供都吃紧！”他同时表示，今后还清房贷后，也不排除再买一套房的可能。
C人物：老丁现状：想购置第三套房产，不知道房贷政策如何
老丁目前在佛山的禅桂两地已手握两处房产，对于新政，他的疑虑是，如果再次购置第三套房产，贷款时将会有怎样的优惠条件？
按照央行的新政，三套及以上房贷的发放，由各银行金融机构根据贷款人情况(偿付能力、信用状况等)审慎自行把握并确定首付比例和贷款利率。对此，佛山各大银行表示，目前对此类情况并未有明确指导意见。看来三套房房贷如何走向，仍是扑朔迷离。
