4月下旬开始，深圳楼市剧烈升温，开发商纷纷入市，购房者争先购房，楼市量价齐升。涨幅最高的南山区5月房价同比上涨了85%。需求旺盛、价格猛增，也引发了二手业主频繁返价，毁约情况不断增加，引发诉讼纠纷。那么，此轮深圳楼市领涨全国的动因到底是什么？其底气从何而来？
5月的深圳楼市，继续延续了4月的市场热潮。整个5月开发商共推出了7138套一手住宅，通宵排队购房、“日光盘”纷纷涌现，新房成交量达到6106套。
万科6月6日推出了“万科云城”项目，虽然均价高达5.5万元／平方米，但首日销售率就达到了95%。量价齐升，使得地产中介迎来了“最好的时候”。深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄告诉记者，5月份该公司新房和二手房业务部门的业绩创造了历史新高。
国家统计局数据显示，2015年4月，在70个大中城市中，深圳是新建商品住宅环比涨幅最高的城市，环比上涨1.8%，并且是唯一一个新建商品住宅价格同比上涨的城市，同比上涨0.7%。
深圳市规划和国土资源委员会数据显示，2015年5月，深圳一手商品住宅共成交6106套，环比上涨50%，同比上涨139.7%；成交面积60.8万平方米，环比上涨50.1%，同比上涨151.1%。成交量的大幅攀升，带动价格大幅上涨，5月深圳一手商品住宅成交均价为28487元／平方米，环比上涨8%，同比上涨18.8%。
深圳市房地产信息网数据显示，从区域上看，南山区涨幅最大，5月一手商品住宅成交均价达到61398元／平方米，环比上涨35.4%，同比上涨85.7%。与此同时，深圳二手住宅5月份挂牌均价环比上涨8%、同比上涨21.8%至36903元／平方米。
量价快速提升下，不仅开发商提高了开盘价，二手房业主更是不断返价，导致二手房业主违约频发，引发购房者抗议，组建QQ群维权，并提起诉讼。
