上周深圳楼市再次迎来了成交爆发，短短七天时间里一手新房成交了1069套，涨幅达到25%。业内人士认为，一手新房市场购房者热情高涨，表明新一届政府的楼市新政余温还在持续。
突然袭击半夜开盘、单价超过每平方米20万元，深圳顶级豪宅再次以劲爆的方式刺激购房者的神经，而这恰恰是上周深圳楼市热度的一个个案表现。来自58同城房产研究中心的监测数据显示，上周深圳楼市再次迎来了成交爆发，短短七天时间里一手新房成交了1069套，涨幅达到25%。业内人士认为，一手新房市场购房者热情高涨，表明新一届政府的楼市新政余温还在持续，新房的成交也有望水涨船高。
成交量再次放大
统计显示，上周深圳有一宗土地成交，为深圳十年来首拍地下用地，占地面积6941.3㎡，位于深南香蜜立交西北侧。有一个项目批售，金域揽峰花园，推305套住宅和8套办公楼。有3个项目入市，分别为鹏广达山海四季城和麓园为292单位，显示开发商正在快马加鞭加快推盘进度。而另一个则是搭乘广东自贸区顺风车，而临时突击开盘的蛇口某豪宅项目。
成交数据显示，上周一手住宅成交1069涨幅达25%，面积105051㎡，均价24833元/㎡，环比下降9%，新房市场交易出现结构性变化，刚需盘成交火爆。位于龙岗区的岭宏健康家园和京基御景印象家园销售全市并列第一均售出50套住宅。
经过近20余天的迅速回暖，深圳楼市库存也已经大为降低。截至2015年4月19日，深圳全市一手房可售面积为347.26万平米，可售套数为32082套；若按近8周深圳全市新房周平均942套的销售速度，目前的新房可售量消化时间为34.1周，为近一年来的新低。
值得注意的是，与龙华、蛇口等地多个项目高调宣传楼盘涨价的态势相对应，整个今年前四个月的深圳房价上涨非常明显。
戴德梁行研究部主任张晓端表示，近期房价整体上涨，除了近期楼市由于政策因素整体向好外，某些高价盘的陆续备案拉高了近期一手住宅成交均价；另一方面，部分处于销售后期的楼盘，偏高层、偏大户的剩余户型的价格略高于均价，再者，某些楼盘经历较成功的首期推盘销售后，开发商在继续推出位置更优越楼栋的同时，顺理成章地提高了价格。
