截至2014年12月，四个一线城市（北京、上海、广州、深圳）商品住宅可售面积为3897万平米，达近五年最高水平，较2013年12月增长近千万平米。2014年，一线城市出清周期均值为13 5个月。
近日，某地产研究机构最新一份监测报告中的数据显示，截至2014年12月，四个一线城市（北京、上海、广州、深圳）商品住宅可售面积为3897万平米，达近五年最高水平，较2013年12月增长近千万平米。2014年，一线城市出清周期均值为13.5个月，为近五年最高。
从库存量看，至2014年底，除北京外其他三城市均达近五年最高值。除北京外，其余三个城市库存量均创五年新高，上海可售面积（不含保障房）突破1300万平方米，广州库存量接近1000万平方米。
从出清周期看，各城市2014年均值较2013年显著延长，处于近五年较高水平，但均未超过15个月。四个城市出清周期均低于15个月，广州、深圳出清周期均为近五年最长，北京、上海出清周期也处于较高水平。
相比于一线城市，二线城市的去库存压力更慎。中指院报告称，从二线城市住宅用地消化时间来看，平均在3.25年，其中大多数二线城市在5年以下，青岛、郑州、长春则超过5年。
深圳等一线城市库存规模偏大 “去库存”打持久战
去年年底以来，随着楼市成交的逐步回升，多地库存不断攀升的状况稍现减缓。总体而言，中国楼市库存仍处于高位，今年许多地方仍要打“去库存”的持久战。
某房地产研究院14日发布的数据显示，截至2014年12月底，该机构监测的中国35个城市新建商品住宅库存总量为2.81亿平方米，和11月份基本持平，同比增长15.4%。虽然年底成交有所回升，但部分城市的房企为了冲刺年度业绩，推盘规模依然加大，因此虽新增供应得到了有效消化，总体积压的库存却处于高位盘整的状态。
