蛇口土地注入希望大增
虽然招商银行复牌的事实和此次招商地产停牌进展公告直接否认了招商双子的整合猜想，但是相关想象中，招商局集团拟将3.9平方公里工业用地作价3500亿元注入招商地产的猜想最具吸引力。而当下市场传闻较多的则是蛇口工业区的全部或部分土地有可能注入上市公司招商地产。
招商局官网资料显示，招商局通过开发蛇口工业区、漳州开发区等，提供成片开发综合服务，并通过招商地产从事房地产开发业务。蛇口工业区开发建设了蛇口片区11平方公里的土地。漳州开发区行政辖区面积56.17平方公里，2010年升级为国家级经济技术开发区。
那么，招商局是否可能将蛇口工业务的土地等资产注入上市公司呢？梳理发现，招商地产和招商局在蛇口地区确实均有地产开发和销售业务，整合预期是存在的。前述资深人士也表示：“如果子公司和母公司在同一区域都有同类业务的话，出于避免同业竞争或规模整体优势的考虑，都可以考虑整合。”
据媒体统计，在蛇口招商地产拥有海上世界住宅、金融中心二期项目，建筑面积合计35万平方米；还拥有建面110万平方米的持有物业，包括30万平方米厂房，80万平方米为写字楼、商铺等。招商局在蛇口还拥有规划建面170万平方米的太子湾邮轮母港综合体项目，以写字楼、商业用地为主，兼有仓储、港口码头及少部分住宅，还拥有占地100多万平方米的旧工业厂房及员工住宅，这些旧工业厂房及住宅未来均存在升级改造为商住用地的可能，意味着这也将成为该公司未来优质的开发资源。
前述资深人士表示：“尽管存在工业用地转商用、转住宅的种种政策限制，但从远期看，招商地产是招商局最正宗的上市地产平台，核心业务注入是合理的。即使不可能全部注入，蛇口部分资产的注入也是很有可能的。”
上述人士所提及蛇口部分资产注入实际上指的是前年的招商地产定增购买招商局资产的方案。2013年9月，招商地产董事总经理贺建亚曾抛出一份65亿元的增发方案，该公司拟收购大股东蛇口工业区持有的海上世界住宅一期，及与其配套的女娲广场和文化艺术中心土地使用权，价值约48.65亿元；同时，招商地产额外配股募集配套资金16.18亿用于补充公司流动资金，发行价格26.92元/股，总计约65亿元。
不过该方案公布当日，因房地产行业整体低迷，且没有纳入预期的前海地块、同时对配套资金以及定增价格不满，二级市场失望情绪浓厚，故而招商地产股价随即跌停，一日之内市值暴跌超过48亿，股价较早前发布的融资方案发行价有较大幅度折让。因此，积极执行扩张战略的贺建亚只好放弃这次定增计划，并在股权融资受限后，转向债转股以及增大招商银行的授信额度。
截至招商地产停牌日，招商地产股票收盘价为31.96元/股，较2014年4月25日宣布融资搁浅时的17.20元/股上升85%。综合上述资深人士的看法看，如果定增价格具备优势，招商地产再次重启已遭搁浅的定增融资购买大股东资产计划的可能性也是存在的。
