招商“双子”之一的招商地产（000024）自4月3日停牌以来，有关公司种种资本运作传闻不断，目前有了新进展。招商地产4月18日公告，经向公司实际控制人招商局集团确认，招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。鉴于该事项尚存在不确定性，公司股票将继续停牌。
这则公告的发布也间接打破了此前招商双子（招商地产与招商银行）整合的传闻，但同时也继续为外界设置了地产整合的悬念。深圳一家大型房地产企业的资深人士表示：“从公告措辞看，大股东招商局的地产资产注入很可能是此次停牌的主要原因。目前看，蛇口工业区巨量的土地资产全部打包进入的可能性进一步增强，即使最不济也很可能是招商地产重启此前中断的定增收购大股东部分资产事项。”
“银行+地产”几无可能
事实上，自4月3日，招商地产和招商银行双双停牌之后，市场对招商局旗下最大的地产平台和最大的金融平台进行整合的传闻即开始出现。不过，4月11日，招商银行并没有伴随招商地产持续停牌，而是携一份“全民持股”的激励政策宣布复牌。
招商银行的一纸公告让市场原有的预判开始降温，招商地产日前发布的停牌进展公告则是明确确认招商局集团正在筹划关于招商局集团地产板块的整合事项。如此看来，招商银行与招商地产的停牌事项很可能是独立进行的。前述房企资深人士的观点较为肯定，他认为：“招商地产的公告表面，外界传闻的‘银行+地产’整合事项几乎可以说没有可能性了，剩下的悬念就是招商局地产整合会如何进行。”
外界之所以对招商双子停牌的猜想聚焦到“银行+地产”方面除了停牌时间重合的原因之外，也是基于当下地产金融化趋势的日益明显。比如，最近平安人寿入股碧桂园成为其第二大股东，去年销售冲到第一的绿地也通过设立绿地金控加码金融布局。此外，去年以来生命人寿、安邦保险、中国人寿等保险资金频频出手，在金地、佳兆业、金融街、远洋等企业的股东变动名单当中都能见到这些机构的身影。
前述资深人士还表示，招商银行整合招商地产可能性不大还有另一原因，作为央企，其本身具备的复合属性，已经将金融和地产进行匹配，无须通过股权形式进行整合。事实上，无论是招商、中信还是华润等企业，它们集团旗下的招商银行、中信银行、华润银行都让旗下地产公司一上来就能够和金融无缝连接，内部之间的紧密合作是业内普遍知晓的。
