不再需要融创？
对于郭英成的回归，此刻正坐在佳兆业总部的孙宏斌又要伤脑筋了。
房地产与金融资深人士黄立冲对《第一财经日报》记者表示，佳兆业的债务危机主要是政治风险所致，郭英成回来说明这种风险已经降低，进而有利于其他潜在的白武士和资金的介入，融创收购成功的可能性进一步减少。
但在此之前，融创的底气显得非常足。
2月6日，融创宣布以总计约45.5亿港元收购郭氏家族持有的佳兆业49.25%股权。每股1.8港元的收购价格，较佳兆业最后交易日前连续60个交易日的平均收市价2.77港元折价了35%。
同时，融创还对此项收购设置了苛刻的前提条件，包括进行债务重组和再融资、解决所有争议和法院诉讼、所有业务恢复正常运营。若在2015年7月31日之前上述前提条件无法满足，融创有权终止收购及要约。
目前，佳兆业的被锁房源逐渐解锁，正是朝着融创的要求发展。但这在另一方面更有利于佳兆业自身。
“既然一些楼盘已经解锁，剩下司法查封，佳兆业就可以跟申请查封的金融机构谈判，尽快撤销查封，启动楼盘销售，回笼资金，逐渐使公司财务重回正轨。”上述券商分析师表示。
他还分析，作为一家大型房企的创始人，郭英成应该不会轻而易举将自己的“孩子”拱手相让。再加上深圳的房价上涨迅猛，尤其是在新政公布之后，佳兆业在深圳的资产迅速升值。
一位深圳佳兆业中央广场的陈姓业主就对《第一财经日报》记者表示：“一些在锁盘之前交了预付金但未网签的业主，可能在解锁之后要补差价，融创的工作人员前段时间来过项目上，说房子卖得太便宜了。”
黄立冲认为，佳兆业还可让生命人寿“帮忙”。
作为佳兆业的第二大股东，生命人寿曾经在郭氏家族隐退时出手，溢价接下11.2%股权。根据2015年3月16日公司公告，生命人寿直接和间接持有佳兆业29.94%股权。
而生命人寿的实际控制人张峻与郭英成均为潮汕普宁人，两人交情颇深，两家公司也早有业务往来。
就在4月8日，生命人寿还向佳兆业提供13.8亿元的贷款，以支付大鹏地块的土地款。
按照融创与郭氏家族签订的协议，如果收购前提条件在约定的时间内未达成，任何一方都有权终止买卖协议。
当然，对融创来说，也没有什么损失。而且，融创在2月份已经与佳兆业签约，以23.75亿元的价格收购佳兆业在上海的四个项目。
收购不成，或许更有利于融创的信用评级。此前，评级机构标普就表示，收购佳兆业可能会让融创的流动性更为紧张，进而将融创列入负面信用观察名单。
不排除另外一种可能性，房源解锁、郭英成回归都是按照融创的预设进行，以促成其收购成功。不过在外界看来，这种可能性似乎比较小。
