这里有一组数据：2010年9：1；2012年8：2；2013年7：3；目前6：4。以上可看出，左边的比重在持续减少，而右边的比重在持续增加。左右两者经过不到五年的时间，基本接近平衡。这个数据反映着外资企业和内资企业租赁比例的显著变化。
外企要么迁出要么保守
这组数据来自德事商务中心，这是一家提供商务办公场所的国际连锁公司，多服务于全球500强公司以及承租能力较强的企业。数据正是由他们在深圳的租户构成得来。德事商务中心深圳区域总监王飞称：我们越来越惊喜地发现，内资企业的租客承租能力在持续上升，甚至会超过外资企业。（这里所称的内资企业包括了本土企业和华资企业）他似乎能感觉到，离开深圳的外资企业要比首次进深圳的外资企业要多一点点。受深圳整体规划影响，大部分外资制造业迁出深圳，并且国际金融环境不如国内明朗，故外企也不敢盲目扩张。
对此，美联物业深圳工商铺福田商业部B区总经理钟远明亦有同感，“今年第一季度，内资企业租赁成交的确要超过外企。”他透露，在3月成交的一个大单，某内资公司就承租了东海国际1000平方米的办公物业；在太平金融也成交租赁1000平方米，同样为内资企业。
