去年福田和南山租金分别上涨11%，并迫使福田租房人数下滑9 5%，而大量从福田流出的租房需求进入龙华，其2014年租客人数同比增加25 7%，租金涨幅达到11 8%，成为深圳领跑片区。
龙华租客增长最大，达25 .7%
据监测，去年在各区租房人数都不同程度上升的情况下，唯独福田下滑了9.5%，吸纳了这部分租客的龙华则增加了25 .7%。在需求旺盛、出现地王、房价攀升等因素的拉动下，龙华去年租金上涨11.8%，超过南山和福田，涨幅领跑全市，目前租金水平月44元/平方米。
“连通福田CBD和龙华的4号线去年年初增加为六节车厢运营后，拥堵的状况改善了不少。年中新彩通道开通也减轻了梅林关的压力，上班高峰期搭乘公交耗费的时间比以前有所缩短。”深圳中原分析，交通方面的利好为上班族选择龙华增加了底气，再加上2013年之前龙华新建的商品住宅开始进入交房阶段，增加了选择的空间。
此外，罗湖和龙岗分别因为居住环境良好以及租金成本较低，同样是去年租房的热门区域，租房人数分别上升了两成左右。但是由于市场比较成熟以及可出租房源比较多等原因，租金涨幅比福田、南山低，都在10%以内。而租金较低、生活氛围良好的民治、上步、景田和香蜜湖等热门租赁区域，去年一年的涨幅都在15%-25%之间。
