央行“9·30”房贷新政执行满月，记者昨日从各地产中介了解到，受新政影响程度不同，各细分市场表现不一，但深圳住宅一手、二手市场均迎来了“银十”月，改善需求型住房大幅释放，房企趁机“清理库存”，不限购不限贷的商务公寓市场则因优势弱化而面临回调。
据记者了解，新政至今，深圳一手住宅项目供应总量已超过9月的全年最高点。深圳中原地产专家表示，借着新政为改善型需求带来的利好，南山、罗湖区的中高端楼盘纷纷加快入市。新开盘的10个项目中，单价在每平米3万元以上的中高端楼盘多达6个，自然在售楼盘的周均访客及成交量比新政前增长近五成。刚需项目和中高端项目，访客及成交情况均明显好于新政前。
中联地产二手房研究院指出，疲软了半年多的二手房在国庆长假后释放，可能引发新购房潮。“业主都抬价5万至10万甚至更多！”中联地产龙华某分行经理透露，“水榭春天6期一套88平方米的房子，业主原本打算卖280万，10月新政一出，有房东坐地起价加价10万元。”“首置刚需族”则担心房价上涨，看房量和成交量直线上升。
