深圳国土局发布的成交数据显示，今年1~7月全市二手住宅月均成交套数为4339套，与去年月均7242套相比，降幅高达4成。
深圳中原研究中心对全市二手住宅活跃片区监测数据显示，今年上半年二手住宅成交量排名前三的片区分别为布吉、龙岗中心城、龙华，月均成交套数与去年相比降幅分别为39%、42%、39%。
从降幅较大的片区区域分布来看，去年炒得最热的前海概念成为重灾区。成交量降幅大于全市平均降幅的5个片区中，宝安中心区、西乡、前海均处于前海规划辐射区域，其中前海片区降幅更是高达51%，不足去年月均的一半。
在大量投资及居住需求的刺激下，2013年，宝安中心区房价上涨25.5%，西乡片区上涨23.5%，前海片区上涨22.9%，涨幅均位于全市前列。
经过一轮的爆炒，宝安中心区当前房价已经高达34356元/平方米，仅次于福田、南山部分高档住宅价格，前海均价31215元/平方米，西乡均价也在紧逼25000元/平方米，明显高于同处于关内边缘区域的布吉、龙岗等。深圳中原地产研究中心分析称，由于过度偏高的房价，让购房者对该区域二手房望而却步。而自住客户买不起，投资客户也因房价涨幅过高而逐步逃离，从而导致在上半年弱势市场中，该区域成交量降幅更大，成为全市的重灾区。
据深圳中原领先指数的片区房价数据显示，今年上半年，前海片区二手房价降幅为3.08%，宝安中心区房价也处于滞涨状态，上半年仅微涨0.35%，远低于全市2.4%的涨幅。
