深圳房租月月涨呈常态化 南头租金涨幅超20%

　　四“外劳”

　　对小区管理要求颇高，入眼的物业太少

　　姓名：林仲科

　　身份：仲量联行华南地区拓展部董事

　　年龄：70后

　　月租金：1.2万元

　　林仲科是一名来自香港的高级“外劳”。目前租住的房子租金1.2万元，雇主通常会提供住房津贴。在他看来，自己选择居住地方要求算多：周边环境好，配套设施齐全，首选带会所、游泳池、花园的小区，物管水平高，当然还要看看风水以及停车是否方便等。因为有家人和小孩，所以更加会关心是否有足够的活动空间。

　　因此，林仲科说自己每到一个城市都会用很多时间找房子，之前住过广州、大连，现在在深圳。初次到深圳，他先到香蜜湖片区租房，看了很多个知名楼盘，都失望而归，大部分是外表可以，大堂、公共区域、内装就都不行了，有的才两三年的楼龄已经陈旧不堪，还遇到有些业主闹着要换物管。

　　说起他的其他香港同事，也都面对这样的问题，在深圳无法找到比较称心如意的居所，单身同事找公寓发现条件还比不上其他一线城市。蛇口地区是有比较好的公寓，但面对的人群又都是外籍人士。林仲科认为，随着深港大融合，预计像他这样的“外劳”将会越来越多。但一直以来，深圳面对的外来人员对居住要求相对低端，而且是以低廉为主，谈不上要求，大部分港人亦只集中居住皇岗罗湖一带，所以深圳面对这部分“高级外劳”的居住租赁选择还相对较少。

　　五、有车无房一族

　　更习惯自由的生活方式

　　姓名：K evin

　　身份：个体户

　　年龄：70后

　　月租金：6000元

　　K evin，型男，做生意，主营业务是把手机卖给非洲人。他经常去国外，更习惯国外的生活方式，属于有车一族，但坚持不买房，接近40岁，仍不着急结婚，也没有固定女朋友，当然也不想因为一套房子而限制住自己，一切都坚持要自由的状态。据他所说，租房一定要找两房，一间房用来睡觉，一间房用来放衣服等“装备”，例如他的鞋子，就不下于40双。因此，他租房的必备条件除了两房之外，还有收纳空间要足够多，要方便停车。

　　他目前租住五洲星苑，已两年。提起当初租五洲星苑，他说有两点特别打动地，一是房东愿意给他配两个大大的衣柜、一个大大的鞋柜，够他使用；二是楼下就有星巴克！这对他来说太重要了，自己大部分白天的时光都在星巴克度过，平日朋友聚会、约见生意客户等，都在星巴克，下楼就到星巴克太方便了。据他表示，自己的朋友中，不着急结婚的也比比皆是，大家对小区花园并不会太挑剔，因为很少在家自己做饭，有一冰箱用就够了，但大家都会选择周围商业配套丰富发达（主要是有可以聚会的咖啡馆、书吧等地方）、年轻人居住较多的社区居住，这种社区往往以小户型供应为主。