售价仅商品房1/4 深圳小产权房迎金九银十

　　观澜

　　以租养房获可观租金

　　“观澜富士康南门口有一套公寓在出售，购房后交给公寓代租，十分值得投资。”最近一段时间以来，市民张先生身边很多朋友纷纷投资“小产权房”，并不时向他透露哪里的楼盘炒得最火。

　　由张先生提供的小广告显示，“嘉辉富士公寓，集30万人流之宝地，让您坐收高额回报。一房39平方米，投资额16万元，每年租金8400元；两房58平方米，投资额26万元，年收租金13200元；精细物管，包租代租，年投资回报率8%。”

　　14日下午，记者在观光路找到这处在售楼盘。该楼盘距富士康南门步行仅百米之遥，楼盘南侧为深圳市第二外国语学校。沿着一条略陡的水泥路上坡，记者来到一楼的售楼处，几名销售人员正在忙碌，售楼处墙壁上挂着一块房源销售进度牌，牌子上显示，该公寓共12层，每层有13间房。其中，二至七楼各户型的方框内，除四楼的一套房显示为空白外，其余已经全部用黑色油性笔打了钩。

　　记者从销售部那里证实，二至七楼的房源确实已经基本卖完，目前主推的是八楼以上的户型。随后，该名销售的介绍却让记者颇为吃惊：这套公寓已经建成十年，之前一直被公司当作写字楼用，近两年“小产权房”销售实在太火了，老板便决定把房子拿出来卖。

　　这么旧的房子拿出来卖，还有人买吗？对此，该名销售也直言不讳，公司对这套公寓的定位很明确，就是向购房者推销“投资性小产权房”的概念，富士康及周边工厂几十万人口，拿来出租可以说是供不应求。该名销售还表示，签完购房合同后，购房者立即可以跟公司再签代租协议，每月按时收租金。