房贷新政尘埃落定后，银行方面对于央行新政的落实情况，再次成为大众关注的焦点。深圳商报记者昨日向深圳本地多家银行求证后得知，工行、建行与招行已率先实施房贷新政。而且记者还独家获悉，招行总行昨日已向其各个分行下达关于严格执行房贷新政的通知，除将单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求外，其房贷审批效率也将大大提升。如果资料齐全，最快于一天内完成审批。
工建招率先执行房贷新政
“招行一直以来都积极支持居民自住购房贷款需求，认真贯彻国家有关房地产市场发展的政策导向。所以我行此次也第一时间实施房贷新政。”招商银行相关人士昨日在接受记者采访时表示。
据该人士透露，央行房贷新政出台后，招行在房贷额度上，单独拨出信贷额度用于支持购房贷款市场需求，并根据房地产市场的发展适时调增房贷额度。从10月9日起，招行已实施首套房新政，按照央行房贷新政的要求，在定价方面进一步支持居民购房贷款需求，具体根据借款人偿付能力、信用状况等因素，确定各借款人首付款比例和贷款利率水平。
此外，昨日招行又率先正式向其各大分行下发严格执行房贷新政，并配合地方政策自主执行的通知。同时指出，“只要在客户资料齐全的情况下，最快一天内便能完成审批”。
而此前，银行的房贷审批至少需要3~5天。因此，如今在招行实施房贷新政后，市民获得房贷的速度能够大大提升。
与此同时，记者昨日从建行深圳分行处获悉，深圳建行也已开始执行央行和银监会发布的《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》。
工行深圳分行也向记者表示，“关于住房贷款的政策，人民银行、银监会在《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中已有明确要求，工行将认真贯彻执行”。
一位不愿具名的银行业内人士指出，接下来几天，各大银行将会陆续实施房贷新政。
多家银行正制定实施细则
不过记者在采访中发现，虽然各大银行将会陆续实施房贷新政，但政策落实需要时间。目前尚未有银行的实施细则出台。
招行相关人士指出，虽然目前总行已向各大分行下达执行的通知，但由于各地政策不同，相关细则出台仍待时日。建行也表示，“由于深圳市属于限购城市，具体实施细则正在制定，并尽快实施”。
某国有大银行负责人向记者透露，事实上，目前相关细则各家银行都在紧急制定中，只是各地和各行的落地时间稍有差异。“现在国有行之间都在相互观望，但会先于非国有银行。”他说。华夏银行相关负责人则表示，由于新政是央行和银监会共同出台的，北上广深可能会有不同，所以还需要等待当地银监局的通知。
据了解，以北京为代表的一线城市，通常新政的正式实施比全国其他城市会有一定延后。据融360预测，大多数商业银行会在一周之内出台实施细则。
