15栋楼占地5万多平方米，与其相邻的是大鹏水头海鲜街。
这是靠近大门的主楼结构，上面写着“泰源珠宝生态科技创业园”。
“这么一大片地，被这些破楼一占就是好几年，不仅影响形象，更是浪费村里的土地，用来干点啥不好？”彭老先生放下手中的茶碗，一双布满老茧的双手，重重地砸在茶几上，青筋突起。望着家对面这一大片烂尾了多年的违建楼群，他长长地叹了一口气。
彭老先生是大鹏新区大鹏办事处水头社区的村民，一家人在大鹏半岛人流旺盛的葵南路路边做点小本生意。彭老的房子正临街，每天早上出门，一抬头就能看见马路对面这片烂尾了多年有15栋楼的泰源生态科技园，总是觉得心头堵得慌。
楼盘问题多，建建停停搁置至今
事实上，这片烂尾楼是深圳市泰源实业有限公司、深圳市复地置业有限公司和深圳市大鹏水头股份合作公司共同合作开发的项目，占地面积53168平方米。按照2003年当时合作，村里（即水头股份合作公司）出土地，占40%股份，深圳泰源实业公司和深圳复地职业有限公司出钱，占60%股份。知情人士证实，深圳泰源实业公司和深圳复地公司则同属一个老板。
11年来，这片楼盘因为承包商拖欠工资，大批工人上访牵出征地手续不全、超面积建设、擅自改变用途等违法问题，数次被执法部门叫停，搁置至今。
先天不足：
手续不全便大兴土木
从一开始，这个项目就存在多处违规，也屡被查处。
在彭老断断续续的回忆里，这片烂尾楼是2010年大规模动工建设的，“当时有很多工人住在我的房子里，因为地基早就打好了，楼盖得很快，不到一年就盖好了。”他从柜子里拿出一本当时记录水电费的小本子，向记者介绍烂尾楼建设时的情况。
事实上，2003年6月这片楼开始基础施工，当时使用的集体土地还未完善征转地手续，便大兴土木，后被责令停工。2005年农村城市化转地时，大鹏水头股份公司按政策进行了复工申报。2006年6月，当时水头归属的龙岗区查违办下发了《复工通知书》。（编号：L10-03-0001）项目名称为工业厂房，规模为厂房17栋，层高3.6米，总建筑面积78648平方米。
后天畸形：
复工后擅自加建，改变用途
2010年7月，工程队重新进场施工，但重新开工的项目又被建设单位擅自超面积建设，改变规划用途：层高被加高，总建筑面积大幅提高至108805.9万多平方米，层高5.9米，当时建筑栋数为14栋；原先申报的工业用地，变成商业用地，再后来就变成了泰源珠宝生态科技创意园。
昨日记者走访发现，虽然已经停工多年，但从外观还是能明显看到珠宝城建筑结构：为一层多套，分隔平均，类似于居民楼、酒店房间，更有当地居民透露，套内卫生间、厨房一应俱全，显然是朝着住宅建设的。
违建败露的导火索，是2011年1月，大批工人因欠薪问题与项目方发生了纠纷，并聚集维权，工程被迫停工。相关部门在调查这起劳资纠纷过程中，惊讶地发现，这个工程项目存在超层、超高、超面积，甚至有意改变规划用途等问题。随即作出停工处理。
烂尾楼如何处置
还没有明确答案
这片违建何去何从，是没收、罚款、强制拆除？
