深圳“金九银十”火拼激烈 9月预计18个项目入市

　　福田片区

　　新增供应将大都集中在福田北环以北

　　福田主要在售项目有东海国际公寓、深业上城以及香蜜湖北的万泽云顶香蜜湖、兰江山地、山语清晖等定位高端项目，这些项目的均价从4.3万元-7万元/平方米不等，皆以大户型为主，主要面对的都是换房客。相比上半年成交，从7月开始，香蜜湖片区二手房成交变得火热，香蜜湖片区7月成交近20套，尤其是带学位的房子格外抢手。

　　目前，福田区域在“金九银十”最值得期待的有栖棠映山、绿景虹湾、深圳中心·天元、笔架山公馆四个主要项目，除天元位于福田C BD位置，其余集中分布在福田北边一带，从香蜜湖北到梅林再到银湖，几乎沿着北环大道。从四个项目的户型来看，选择度较宽，从50平方米的公寓、69平方米的两房到200平方米以上的超大户型，满足购房者不同置业需求。

　　这四大项目，栖棠映山、笔架山公馆预计9月会入市，绿景虹湾则初定在10月底，深圳中心·天元项目也有望在10月入市。

　　万庭栖棠映山9月中推首批单位170-227平方米

　　开发商：万庭地产

　　将售主力户型：170-227平方米

　　万庭栖棠映山计划9月中开盘。该楼盘已开放营销中心和样板房。具体位置在深圳市福田区香蜜湖福龙路西侧、北环大道北侧。资料显示，楼盘总建筑面积有9万平方米，其中，有可售住宅面积5.3万平方米、商业2599平方米。项目共6栋高层，280套可售住宅。项目相关负责人表示，将在9月中开盘，首批推出百套170-227平方米。首批每栋基准层两梯两户结构，每栋顶层为2户复式，顶层复式带顶层花园。目前，区域内有三个楼盘在售---万泽云顶香蜜湖、兰江山地、山语清晖，三者公开的销售均价在4.3万-5.2万元/平方米。

　　绿景虹湾最快10月底推出首批单位

　　开发商：绿景集团

　　将售主力户型：50- 80平方米公寓、89-190平方米三房至五房

　　项目位于福田中心梅林片区，连接北环。总建筑面积逾22万平方米，涵盖住宅、公寓，以及4万平方米高端购物中心。项目北眺梅林水库，东南望莲花山公园，南观城市中心以及香蜜湖片区。绿景虹湾整个设计历时3年之久，以科学的错位排布，保证景观、园林最大化。并自带6万平方米的虹湾商业，首创深圳街区形态购物中心。目前，首批样板房已开放。预计最快在10月底开盘，含有主力户型89-190平方米三房至五房以及50-80平方米的公寓单位。虹湾V IP申请也同步启动。