昨日,市规土委公布8月深圳新建住宅价格为22329元 平方米,环比下跌1%。成交量大幅上涨,8月份深圳全市共成交2889套新房住宅,环比增加19 1%;成交面积为277416平方米,环比增加22 5%。
昨日,市规土委公布8月深圳新建住宅价格为22329元/平方米,环比下跌1%。成交量大幅上涨,8月份深圳全市共成交2889套新房住宅,环比增加19.1%;成交面积为277416平方米,环比增加22.5%。这也是今年以来月度成交第二高水平。
8月推盘量大幅增加
即将迎来“金九银十”黄金销售期,开发商为抢占最佳时机,不少项目放在8月进行推售,使得8月推售面积大幅回升,为年初以来最高值,达到30万平方米,环比上升22.9%,但与去年同期相比,下降17.4%。
中原地产统计数据显示,由于推盘量大幅增加,8月全市成交面积上升两成。分区来看,盐田受成交结构影响,因梧桐春晓等4个项目集中备案,升幅高达167%;罗湖和龙华因近期供应减少,使得成交量有不同程度下降,其中,龙华降幅近三成;南山因博林天瑞销售拉动区域成交面积大幅提升四成多;宝安在联投东方、领航城和福盈中央山的大面积成交拉动下,区域成交面积大幅提升37%;龙岗成交面积居各区首位,尽管8月也有部分项目入市,但因基数较大,升幅仅为17%。
成交上扬导致库存小幅降低,截至8月31日,深圳新建住宅库存37010套,环比微降0.3%。
一手房成交回暖的同时,带动了二手房成交上升。8月份全市二手住宅成交36.6万平方米,较7月小幅回升2.5个百分点。分区域来看,除盐田和龙岗外,其余区域均有不同程度回升,其中,罗湖和南山升幅均在8%左右。