深网房产讯 在全国各大城市陆续取消“限购”之后，传闻已久的取消“限贷”终于尘埃落定。9月30日下午，央行正式对外发布了《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（以下简称为《通知》），《通知》被视为政府出手救市的最强烈信号。
据央行最新通知，“对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍”，《通知》指出，“对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。银行业金融机构可根据当地城镇化发展规划，向符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。”
业内普遍认为，央行再次强调对首套房贷利率实行7折优惠，积极支持居民家庭合理的住房贷款需求，同时要求银行业金融机构要缩短放贷审批周期，体现对刚需首套房置业的充分支持。《通知》最大的亮点在于，对拥有1套住房并已还清购房贷款的家庭执行首套房贷政策，对第3套房“限贷令”取消，针对非本地居民的“限贷令”也同时取消。这一系列政策的出台，意味着被视为执行多年的“认房又认贷”的限贷政策全面解禁。
除南昌昨天已发文宣布放开“限贷”政策外，其它城市尚未有相应的执行细则出台，故国庆期间对楼市的影响有限，更多执行细则或在国庆假期结束后公布。某业内人士表示，由于之前已传出放松“限贷”的风声，但各银行迟迟未有动作，对《通知》的执行力度如何，需要看各家银行如何权衡房贷利润的问题。但可以肯定的是，楼市成交量价继续下探的趋势将由此停住，市场或出现转机，十月楼市可期。
同时，《通知》也给予了各银行业金融机构相应的自主裁决权，各银行业金融机构可根据风险情况自主确定房贷政策的执行细则。
