预计2015年受投资拉动和宽松的货币政策影响，主要一二线城市楼市成交将保持活跃，价格将止跌企稳，但在供大于求的广大三四线城市，未来市场的量价走向很可能与一线城市分化得愈加明显
鉴于2015年宏观经济下行压力，中央政府于2014年底已重启积极的财政政策。同时，在货币政策方面，央行亦采取了定向降准、降息、调整存款口径等多种手段，释放出了稳健偏松的信号。预计2015年受投资拉动和宽松的货币政策影响，主要一、二线城市楼市成交将保持活跃，价格将现止跌企稳，但在供大于求的广大三、四线城市，未来市场的量价走向很可能与一线城市分化得愈加明显。
房价指数正呈现微妙的变化
某知名房地产研究院根据国家统计局1月18日公布的《2014年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》进行简单算术平均后得知，2014年12月份，70个大中城市新建商品住宅价格同比下跌4.5%，环比跌幅为0.4%，比11月跌幅缩小了0.2个百分点。
值得注意的是，在各类城市中，一线城市率先止跌反弹。上海易居研究院分析，2014年12月，一二三线城市新建商品住宅价格指数环比增幅分别为0.1%、-0.4%和-0.5%，而11月份分别为-0.3%、-0.5%和-0.7%。对比二三线城市，一线城市的跌幅收窄态势更明显，并率先出现房价上涨态势。
严跃进认为，这和一线城市去库存速度的加快有密切关联。根据房地产研究院的库存报告，2014年12月份一线城市去库存周期为12.6个月，相比2014年9月份17.2个月的高位水平，去库存速度明显加快，目前去库存周期大抵相当于2014年4月份的水平。一线城市年底涨价，也容易带来市场预期的进一步改变。
