哪些城市将反弹？
那么哪些城市的房价将可能迎来反弹呢？这其中，最近土地市场的表现可谓是一个很好的风向标。在“9 30”新政后，热点城市的土地市场也开始回暖，高溢价、地王频现，这些城市包括了北上广深四大一线城市和厦门、南京等热点二线城市。
例如，11月18日上午，中民投联合体以248.5亿的价格夺得上海黄浦区董家渡地王，楼面价为35392元/平米，尽管单价不算高，但总价非常高，地块对企业的要求非常高。
在厦门，10月29日举行的一场土地拍卖会上所拍卖的海沧马銮湾新城两块地块均拍出了超过60%的高溢价。其中H2014P05地块更加激烈，共吸引了万科、招商、中海等11家品牌房企的争夺，最终该地块由首次进军厦门市场的海尔地产和厦门海投地产组成的联合体，以22.8亿元竞得，楼面价为15228元／平方米，溢价率达80%。该楼面价突破了此前厦门海投房地产创下的楼面价14310元／平方米的地王记录，晋升海沧单价新地王。
在南京，10月23日，南京也迎来了限购取消后的首场土地拍卖。其中，河西宅地吸引了10家开发商竞拍，不仅“招保万金”四大房企悉数到场，华润、朗诗、远洋等大型房企也都参与竞拍，最终被上海建工以31亿元总价拿下。城东宅地吸引了9家房企争抢，最终五矿地产以20亿元的总价夺下，楼板价为15455元/平方米，成为新一任的“城东地王”。
张大伟说，像北上广深以及厦门南京等热点城市土地市场高溢价、地王频现的原因在于，相比目前三四线城市明显可以看到的风险，这些核心热点城市的风险要低很多，房企也会更加扎堆在这些热点城市，因此这种竞争会更加激烈。
“地王频现说明企业看好这些城市的需求。”张大伟说，这些城市通常都具有对周围强大的辐射能力，人口还在不断向这些热点中心城市聚集，土地与人口相比还是很稀缺的，所以开发商也会更加看好。
一方面是人口的不断聚集，另一方面有限的土地供应。以厦门为例，这几年厦门土地市场一直存在类似小米手机的“饥饿营销”，土地供应明显不足。尤其是今年，在土地市场行情不好的情况下，厦门土地出让节奏也比较慢，今年前九月，厦门的土地出让寥寥无几。
