基本信息
- 物业类型:
- 住宅
- 项目特色:
- 品牌开发商
- 楼盘位置:
- 深圳市盐田区盐梅路38号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）
- 销售状态:
- 待售
- 开盘时间:
- 0000-00-00
- 入住日期:
- 0000-00-00
- 绿化率:
- %
- 容积率:
- 1.75
- 主力户型:
- 建筑面积约117-173㎡ 三至四房
- 装修状态:
- 毛坯房
销售信息
- 销售状态:
- 待售
- 销售均价:
-
- 售楼电话:
- 0755-25035555
- 售楼地址:
- 深圳市盐田区盐梅路38号小梅沙（惠深沿海高速小梅沙出口）
- 开发商:
- 深圳市特发小梅沙投资发展有限公司
- 产权年限:
- 70 年
- 预售证号:
-
销售信息
- 物业费:
- 住宅5元/m²/月
项目介绍
小梅沙项目地处盐田区，30.2公里海岸线环抱全区，19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带、73个公园及257公里休闲绿道串联山海，这里PM2.5连续7年优于欧盟标准，全年空气优良率达98.6%。除此之外，项目占据小梅沙片区核心地段，“4+1”路网快慢相接，快速通达南山、福田等城市核心区域；地铁8号线贯通运营2号线，成为唯一贯通南山、福田、罗湖、盐田四个核心城区的城市主动脉；片区还规划游艇码头及直升机停机坪，都市与山海尽收眼底，打造专属尊崇出行体验。小梅沙周边还云集多所知名九年一贯制学校，项目自带幼儿园和小学，同时3公里范围内有盐田区人民医院等多家医院、10公里内聚集多家大型商业，满足您的衣食住行全方位需求。
小梅沙由特发集团投资近200亿进行建设和运营，整体改造统筹规划面积约390公顷，项目秉承“山海连城”的发展理念，创新形成「一山、一海、一城、一世界」的格局。规划“文、旅、商、居、产”五大运营模块，特发自持运营约75%的物业，为小梅沙国际都市亲海度假区的特质生活方式保驾护航。全新小梅沙将以独有的都市山海特质、丰富的自然资源、国际星级酒店群加持、滨海主题商业荟萃、灵动办公空间营造、高端住宅与配套融合，呈现全时全维的高品质亲海品质生活。
本次推售的是项目一期小梅沙·觐海府住宅产品，建筑设计由2021美国TITAN地产最高荣誉铂金奖得主欧博设计出品，南侧具有最佳的观海视线，北侧有静谧的自然山林景观。仅299套建面约117-173㎡山海大宅，两梯两户/两梯三户的超低梯户比、户户朝南、一户一景，推窗见山海，归家如度假，给您最尊贵亲海生活体验。
- 交通状况:
- 小梅沙优化并整合片区交通资源，形成“海陆空”垂直立体交通体系。
高速：位居盐田枢纽核心，片区有四大高速路网：盐坝高速、盐排高速、沈海高速、惠深沿海高速四大高速+盐梅路（深圳最美滨海旅游观光公路）形成的“4+1”路网快慢相接，快速通达南山、福田城市核心区域。
地铁：地铁2+8号线，西起蛇口、东至盐田，串联起蛇口、后海、香蜜湖、市民中心、万象城等深圳核心片区，8号线二期小梅沙站更是全球唯一的地铁直达沙滩，出站就可以看海，预计2023年底通车。
游艇码头：小梅沙规划有游艇码头，将开通海上交通航线，连接大梅沙、浪骑码头，未来无缝接驳香港、蛇口。
直升机停机坪：片区还规划在小梅沙游艇码头区域设置直升机停机坪，约15分钟直达宝安国际机场。
口岸交通：三口岸深港交通，沙头角口岸、莲塘口岸、梅沙旅游专用口岸（规划中），人车直达陆路口岸—莲塘口岸。
- 配套信息:
- 自然配套：
盐田全年空气优良率达98.6%，19.5公里海滨栈道，69公里半山公园带、73个公园、257公里休闲绿道，串联起盐田绿色生态长廊，使盐田成为深圳对外展示的优质生态名片。
小梅沙叠翠湖公园：占地面积约80公顷，有1座马峦山脉、2大水域、3个谷地。
小梅沙海滨公园，占地面积约20.53万㎡，是国际一流海洋主题公园，水下有时光博物馆、水上有海上游乐场，可以驾驶快艇或帆船，在家门口乘风波浪。
小梅沙海洋世界主题公园，总建面13.2万㎡，“鹦鹉螺”造型建成后必定成为东部的地标，海洋世界规划有五大主题展区、四大秀场及全亚洲最大的青蓝洞。
商业配套：
项目周边聚集多家集中商业，分别为大梅沙奥特莱斯、东部华侨城、壹海城、盐田海鲜街、中英街壹号等。
项目规划约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体 + 街区”的模式，打造深圳首个“潮生活”文旅商综合体，集吃、住、行、娱、购、游于一体。
项目规划建面约9.1万㎡国际星级酒店集群，分别为钓鱼台精品酒店、深圳美高梅酒店、深圳美高梅麦思精选酒店，酒店群共约9.1万㎡、550间客房。
医疗配套：
周边聚集多家综合医院及分院，分别为盐田区人民医院、盐田区妇幼保健院、盐田区人民医院梅沙分院及多家社康医院。
- 周边学校:
- 周边云集多所知名九年一贯制学校，如盐田外国语学校、万科梅沙书院等，同时项目自带幼儿园何小学。
