深圳顶级物业价值或被低估
而直接催化深圳顶级豪宅价值向上的，还是来自深圳城市价值的“裂变”。
今年，深圳收获一片“赞誉”。无论是各种渠道的排名，还是反映城市综合竞争实力的关键指数，深圳的竞争力正被“刮目相看”。最直观的是从“北上广深”到“北上深广”中国一线城市排名的变化，在外界看来，深圳不仅超越了广州，甚至具备挑战上海的实力。
如果从城市GDP与房价的关联来看，2014年深圳GDP总量约2300亿美元，人均GDP约2.4万美元；若两地按当前经济和人口的速度增长，深圳GDP超越香港指日可待，甚至人均GDP也可在10年内超越香港。在这样的背景下，深港顶级物业存在如此大的差价，恰恰说明深圳顶级物业价值或被低估。
对比京沪，也存在类似逻辑。除了经济上不可估量的未来，深圳的生态与自然，从来都是城市竞争力绿色榜单上的冠军，甚至在城市的最中心，也有着让其他国际都市难以企及的生态奢侈。2014年深圳空气质量位列全国副省级城市首位，生态因素也成为购买深圳顶级豪宅的重要理由。
深圳顶级物业的竞争力，还包括深圳创新行业精英的聚集。截止到去年底，深圳已孵化近300家上市公司，平均每家上市公司可能有50-100位管理层有高端置业需求，那么就是近万套高端产品的潜在购买人群。这些数据足以说明，深圳改善营商环境，某种意义上需要高端居住产品的贴合，而目前深圳对于这种顶级物业的价值认识仍然不足。
有业内观点指出，如果以香港70万/平方米为参照，深圳同类型物业单价有望突破40万元。也就意味着深圳顶级豪宅价值有着成倍增长的可能。
