近日，香港顶级豪宅敖璇再次录得天价成交，实用尺价92875港元，约合人民币74万元/平方米。反观深圳，目前顶级豪宅最高售价仍在20万元/平方米左右。两城差价几乎达到4倍。在深圳GDP即将逆转香港，南山人均GDP已经超过香港的背景下，两地顶级豪宅这一巨大差距，表明深圳顶级物业价值或被低估。
如果说之前深圳缺少的是世界级的产品，那么随着深业上城“400+”这类汇聚全球顶尖资源打造而成的作品面市，深圳顶级物业无疑站到了价值爆发的“风口”。
顶级豪宅屡破“天花板”
香港顶级物业再次录得天价成交，这并非个案。京沪顶级豪宅市场同样表现抢眼，单价不断创出新高，且成交活跃。
位于上海外滩董家渡项目最新报价为38万元/平方米，刷新上海豪宅价格记录，其每套房源的总价都将超过一亿元。同时，北京豪宅市场再传“破天花板”的消息：霄云路8号将有单价36万元起，最高50万元/平方米的顶层近1000平方米空中四合院问世。
而在成交数量上，据机构数据统计显示，今年前5个月，北京市总价在3000万元以上的项目成交套数达到162套，已逼近2014年全年的水平；而总价在5000万元以上的项目在前5月累计成交了108套，这个数据还创下了自2006年以来近10年之最。
反观深圳，尽管豪宅物业今年溢价明显，但是在顶级豪宅的细分市场，无论是总价或是单价。和上述几个城市仍存在差距。目前深圳顶级豪宅的售价仍然保持在每平方米10-20万元之间，这一数字几乎是京沪同类产品的一半，是香港的四分之一。
如果说之前深圳缺少的是世界级的产品，但是包括深业上城“400+”在内的深圳顶级豪宅，都在采用世界级标准、整合全球资源来打造作品，无论是设计理念、团队选择、用材品质还是生活价值的营造，实际上都与世界顶级豪宅位于同一水准。
这样的反差，突显深圳顶级物业的价值潜力。
