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新房贷政策难执行真实原因:亏本放贷你以为银行傻啊

房产新闻 > 专题报道 > 正文   2014-10-12 15:06:51   来源:华夏时报   作者:贺江兵   
权利与义务对等原则应该遵循。央行该承担多大的责任也本应该遵循这一原则。

  货币政策非万能,早日戒烟适应新常态

  毋庸置疑,货币政策非常重要,但是,货币政策并非万能,不然,各国还要那么多经济部门干吗?

  很多国家的央行货币政策目标只有一个:防通胀保持本币币值稳定。而中国的货币政策目标简单地看只有两个:“货币政策目标是保持货币币值的稳定,并以此促进经济增长。”这是修订后《中国人民银行法》规定的。

  一般有些经济金融常识的人都会知道:经济增长、通货膨胀、就业、国际收支平衡四个目标是矛盾的,要都做好是不可能的。

  但是,对于中国央行的要求是四个目标都要做到最好。通常,其他各国央行只有在出现金融危机的时候才会采取激进的货币政策措施,在金融稳定、经济增长恢复后均会逐步退出。

  如美联储经济学家评论的那样,“这三位经济学家称赞了中国央行最近的一些决策。他们发现,2013年年中以来,中国货币政策一直处于适度刺激状态,货币政策似乎降低了经济放缓的程度。”

  本人多次提到,央行自2013年以来货币政策工具出现很多创新,包括定向向商业银行或政策性银行低息借款,以此拉低企业贷款利率;定向降准等。

  明显感觉到央行被驾校教练要求买烟减少了。同样,也能感觉到有两次是非自愿的,一次是5月找四大行座谈住房贷款;一次是9月底要求商业银行“认贷不认房”。

  记性好点的应该知道,早在2005年的时候,央行出台了一个调控房地产的文件,后来被其他学员和教练废止了。现在的房价不知道是2005年的多少倍,央行的主要领导并未更换,难道他们不知道房地产泡沫的危害?那么他们还会放松控制房地产,这可能被买烟了。

  虽然,现在都在谈经济发展的新常态,但是,我们对货币政策的要求却依然停留在旧思路上:经济下滑就普遍要求央行放水;经济过热就让央行收缩银根,面多了加水,水多了加面。

  尽管货币刺激是极端的做法,但是,货币刺激如同抽烟止痛,既不能达到止痛的效果,反而能上瘾伤身。解决企业负担过重最简单直接的办法是减免税,取消乱收费和反贪腐,而不是指望央行大幅全面降准。

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