据调查显示，超过九成的网友对政府回购梅观高速后将免费表示认可，值得肯定和点赞。而未来龙华坂田新区的楼市及房价会否受到交通便利带来的积极影响？73.57%的网友表示，未来龙华坂田的房价会因此上涨，而未来将有更多的深圳人“北上”买房。在关内及宝安、龙华房价日益走高后，关外新兴区域吸引了众多置业眼光，此前关注度相对偏低的坪山、平湖和坂田，有望在下一轮市场行情中脱颖而出。
坂田楼市未来会呈何种态势发展呢？
初步统计，目前坂田片区已有华润、万科、星河、信义、京基、海航、保利、新鸿基、嘉华、桑泰等多个名企进驻，大规模跑马圈地，预计未来还有更多品牌房企开发进驻。随着中心区高房价的不断“外溢”，坂田城市更新后的数个旧改项目，也重新吸引了置业者对于这一片区的关注。
目前相对龙华和布吉来看，坂田房价走势交通利好并不多，但值得注意的是位于坂田的华为科技新城片区，近年来已跃升为深圳“十二五”计划中重点规划的区域，“两线”、“五区”、“十二五”等区域规划，区域发展潜力巨大。除此之外，目前坂田南“慢生活”文化休闲区也初具雏形。随着片区城市更新和交通的改善，坂田房价走势依然会吸引很多刚需置业者进入，目前不少项目还是具备不错的性价比的。
种种利好传播着同一类讯息，即城市配套逐渐丰富，城市更新提升区域价值。公开数据显示，目前坂田房价平均2.2万~2.5万元/平方米，平湖房价平均1.5万~2万元/平方米，坪山新区房价平均1.2万~1.5万元/平方米。这些区域相对关内来说，性价比显而易见。
深圳城市边缘化发展已经是大势所趋，新兴区域发展速度会很快。目前坂田、平湖、坪山等区域是价格洼地，能吸引大批刚需置业者，唯一不足的是交通配套还不完善。置业者在购房的时候，除了关注价格之外，还要考虑到未来规划以及生活成本等方面的问题。业内人士称，“眼光放长远，这些新兴区域未来发展潜力还是很大的。”
坂田房价走势：
●今明年重点新盘：信义嘉御山、佳兆业城市广场
●目前房价：2.2万~2.5万元/平方米
●配套利好：华为科技新城
