小罗最近想搬离科韵路板块，在了解了天河南、水荫路、华师几个板块后，最后选择了东站板块：“我发现几个板块的特点都是放盘价不低，但成交价相对合理。”“毕业季”将临，租赁市场蓄势待发。业内人士透露，目前的租赁市场略好于4月，预计市场到7月会因为“毕业季”而出现小高潮，令租赁成交量有所增加。
案例
小罗毕业两年来一直居住在科韵路附近，发现这个板块的租金两年来没有太大变化：“三房价格3000~4000元/月，两房单位2500~3000元/月。”最近，为了方便自己和女友上下班，他准备搬到体育中心一带。他先看了天河南的房子，发现连很旧的一室一厅开价也要3300元/月。再了解了水荫路和华师板块，他又吓了一跳，即使是非常破旧的楼梯楼，价格最低也要接近3000元/月。最终，他租下了东站板块一套楼龄较新的两房单位，放盘价为3800元/月左右，最终还是以他认为合理的3500元/月租下。
一个中介人士告诉记者，目前租赁市场放盘价相对较高，原因是业主重视物业所在的地段，不重视自己房子的实际情况，但很多租客难以接受，所以能成交的还是相对实在的单位。
“5~7月是毕业季，也是传统的租赁高峰，踏入5月，由于大学生租房需求激增，加上市场上待租房源逐渐变少，因而5月份广州租赁市场出现量价齐升的状况。”业内人士表示，5月份租赁成单量比4月起码翻了一倍，而作为租赁热点的天河区和海珠区，更是翻了将近2倍，相对去年同期而言，今年5月的租赁需求同比去年起码增长了2~3成，“大学毕业生人数一年比一年增多，导致每年临近毕业季，找房的需求也一年比一年大，待租房源越来越少，市场上出现了供不应求的情况，因而每年的租金水平都会增长5%~10%左右。”
