2014年香港整体楼价升幅达13 %。踏入今年，香港楼市继续炽热，1月份整体楼价较2014年3月份的近年低位升幅达16 .6%。
香港立法会昨日检讨港府抑制楼价的税费政策。香港运输房屋局局长张炳良表示，目前香港确实有必要继续维持额外印花税和买家印花税。政府认为必须继续实施需求管理，遏抑市场亢奋。他呼吁市民务必谨慎，要考虑一旦市场逆转时所要承受的风险。
税费措施让涨幅放缓
为应对过热的楼市，港府先后推出多轮需求管理措施，包括2010年11月引入额外印花税、2012年10月加强额外印花税和引入买家印花税，以及在2013年2月引入双倍从价印花税。
在相关修订条例通过一年后，港府昨日向立法会汇报有关措施的检讨结果。运输房屋局局长张炳良表示，检讨结果显示额外印花税和买家印花税确实有助打击短期投机活动及遏抑外来需求，起了稳定住宅物业市场之效。
税务局数据显示，短期转售的成交由2010年1月至11月（即引入额外印花税前）平均每月2661宗（占交易总数的20%），下跌至2010年12月至2012年10月（即引入额外印花税后）平均每月1195宗（占交易总数的14.8%）。而在2012年11月至2014年12月（即加强额外印花税后），再下跌至平均每月127宗（仅占交易总数的2.4%）。
自20 12年10月政府加强额外印花税和引入买家印花税后，楼价升势有所缓和。20 0 9年1月至20 12年10月，楼价平均每月上升1 .7%；而20 12年11月至20 14年4月，楼价升幅回落至平均按月微升0 .5%。
