运营:触网频频,O2O、体验式商业层出不穷
中国移动互联网发展快速,2014年CNNIC报告显示,截至2013年12月中国手机上网人群规模达5亿,占全部网民的81%,达到近40%的绝对普及率;而到2014年6月,中国手机上网比例达到83%,首超传统PC上网比例(80.9%)。在移动互联网时代,消费者的购物行为发生了显著变化:购物空间立体化(全渠道购物)、购物时间碎片化、购物方式移动化、信息传播社交化。购物行为的这些变化,直接颠覆了原先在某一固定时间、固定场所进行商业消费的购物习惯,商业地产也正在直接面临这种购物习惯转变的冲击。目前商业地产的应对之道主要有两大方面,一是大力发展O2O,利用互联网引导顾问的线下消费需求;二是加强体验式产品,以与网上购物形成差异化竞争。
大力发展O2O模式创新
O2O作为一个新兴的概念,目前并未形成统一的模式,购物中心、百货公司纷纷试水,不断进行模式的创新和探索,目前较为常见的有几种:开通APP进行会员管理、自建电商平台、客户大数据管理、线下体验店等。
许多传统百货公司,如王府井(600859,股吧)、天虹商场(002419,股吧)等,即通过上线网购平台,推出APP软件、微信等,推送优惠信息、促销活动等来吸引客户关注,应对电商冲击。
万达则通过与电商合作,自建电商平台,要求网上电商覆盖所有万达广场,会员达到3000万,力争3年内万达电商会员过亿。万达电商定位于大会员、大数据,力图做到线上线下结合。