数据显示，香港楼市回复炽热。发展商推新楼盘时以低于二手楼价促销，香港整体住宅价格、交易量已从低位回升。今年第二季住宅楼价升3%，仅是今年六月楼价已较1997年高峰期超出44%。
内地客来港抢购金饰、名表等奢侈品热潮不再，香港经济增长也开始放缓。港府15日公布今年第二季经济增长率仅有1.8%，决定将全年经济增长预测调降1%，由今年2月预计的增长3%-4%，下调至2%-3%。昨日，港府首席经济顾问陈李蔼伦解释说，香港经济下行风险增加，经济增长要达到3%有难度。
预计下半年零售额跌幅收窄
港府首席经济顾问陈李蔼伦说，上周五港府下调全年经济增长目标，要达到中位数2 .5%相对容易，若要达到3%需视乎外围走势及旅客消费，下半年需大幅反弹才能达标。港府关注经济下行风险，但无需过分悲观，预计下半年出口表现会好转。
第二季访港旅客数字虽录得近一成增长，但消费意欲显著放缓，尤其是珠宝手表、摄影器材等奢侈品，零售额分别按年大跌32%、13%。陈李蔼伦分析，相信与去年曾出现“抢金潮”推高基数有关，预料下半年零售额跌幅收窄。
访港旅客数量近月下降
香港最新失业率升至3 .3%。陈李蔼伦认为，数据反映就业市场有放缓迹象，但失业率仍属于低水平，未来就业市道要视乎经济表现，特别是旅客消费情况，倘若零售业继续不景气，就业市场将面临压力。港府就香港会否削减自由行旅客人数未有定案，虽然有声音认为要调整自由行政策，但她强调政府要作出平衡，因为旅客对香港的贡献，尤其对就业市场的稳定性不容抹煞。
对此，旅游界立法会议员姚思荣表示，过去数年访港旅客数字均有双位数增长，但近月已下降至单位数，相信与部分港人“驱蝗”行动有关。业界会密切留意暑假至十一国庆假期访港旅客情况，他促请港府暂缓削减自由行旅客的构思，以免进一步打击业界及整体经济。
推多项辣招后楼价升势已放缓
数据显示，香港楼市回复炽热。发展商推新楼盘时以低于二手楼价促销，香港整体住宅价格、交易量已从低位回升。今年第二季住宅楼价升3%，仅是今年六月楼价已较1997年高峰期超出44%；供款负担比率飙升至54%。陈李蔼伦指出，楼市泡沫风险正在上升。
至于楼市政策是否加辣，陈李蔼伦回应，有很多因素考虑楼市政策是否调整。政府会密切留意楼价走势，不排除有需要时推适当措施减轻楼市泡沫，在政府推多项辣招后，楼价升势已放缓。她以去年2月推双倍印花税为例，至今年6月，每月楼价平均升幅0 .3%，比之前0 .7%减慢。
