记者昨日走访广佛两地工、农、中、建、交五家国有银行发现，广州市场上，工商银行首个调价，首套房利率已经从此前基准利率上浮8%下调至上浮5%，二套房利率由原来上浮15%下调至10%。
房贷额度明显放松
“进入下半年，房贷额度宽松了不少，放款时间也明显加快。上半年基本上放款时间都要2-3个月，现在1个多月就能搞定。”农行佛山分行上述客户经理表示。
“房贷利率确实有可能出现拐点。”一家国有银行广东分行个贷部负责人对南都记者表示，各家商业银行对于房贷利率的定价主要取决于市场的供需情况。经过上半年处理，目前各家银行基本上已经处理完去年以来积压的房贷业务，而从近期人民银行向广东各家银行内部公布的房贷余额看，部分银行确实加大了房贷额度。“工行、农行广东分行房贷余额出现了明显上升，说明额度在增加。”她指出，但是另一方面，随着楼市成交量萎缩，房贷需求亦在减少，银行房贷额度出现明显放松。“预计接下来一段时间，各家银行有可能掀起新一轮的抢业务。”上述国有银行广东分行个贷部负责人认为，市场竞争重新出现将导致房贷利率下调成为趋势。
曾在中行工作多年的纳新投资管理有限公司董事长陆涛表示，在保增长和保就业的压力下，市场普遍预期下半年货币供应量会比较宽松，明年会更加明显。在这种情况下，利率价格就会下调。工行农行下调个人房贷利率只是开了个头。
招行佛山分行客户经理沈飞也认为，个人房贷利率是一块优质资产，不良率很低。现在佛山限购松绑，银行之间会争夺这些客户，房贷利率会有所下调。
招行佛山分行率先解除“限贷”
8月6日晚，佛山市住建局正式发布消息，从次日起，佛山将对限购松绑，非佛山户籍人员购房无需再提供当地社保或纳税证明。不过，囿于此前央行的限贷政策，不少银行仍未放开“限贷”。南都记者采访获悉，包括农行、工行、中行、佛山农商行、南海农商行等在内的银行目前均未放开。“到底什么时候个人按揭不需要社保或纳税证明，我们也不清楚。这个要等银监局下发文件才知道。目前银监局还未下发通知，按揭贷款跟以前还是一样。”佛山农商行个贷部一位主管如此说道。南都记者昨日致电广东银监局佛山分局相关负责人询问限贷松绑的时间表，但对方未予回应。
不过，在众多银行等候银监局下发文件的时候，招商银行率先对限贷进行松绑。沈飞介绍，8月7日佛山限购松绑首日，招行佛山分行便废除非佛山户籍买房要提供社保或纳税证明的要求。“前晚限购松绑政策一出来，招行佛山分行个贷部就马上向各大开发商发出通知，告知房贷放款条件不需要社保和纳税证明了。”
