福田中心区写字楼平均租金目前全市最高。
随着全社会创业热情的提高，“创客”人群逐渐增多，对写字楼的需求也日益旺盛。记者走访发现，今年春节以来，福田中心区、罗湖地王片区、南山后海片区写字楼租赁需求不断增加。据深圳中原地产监测数据显示，3月以来，深圳全市写字楼平均租金为每平方米191.1元／月，大部分写字楼项目租金出现不同程度的上涨。有业内专家向记者表示，随着今年深圳楼市的整体回暖，未来几个月深圳写字楼租赁的成交量和写字楼租金都呈现出上涨的趋势。
写字楼需求旺盛，空置率整体下降
据仲量联行近期发布报告显示，受益于租赁需求的持续增长，深圳全市甲级办公楼整体空置率由2013年底的10.9%降至2014年末的3.0%，空置率为有史以来的最低位。南山后海片区中介商铺经理陈先生向记者透露，今年春节以来，深圳写字楼租赁需求持续旺盛，空置率整体下降，环境好的写字楼甚至出现“一房难求”的局面。
“商业扩张和成立新公司是支撑写字楼办公需求旺盛的主要成因。”陈先生向记者表示，深圳作为创新之城、创业之都，一直吸引着各类创业人群聚集于此。从写字楼需求的动机来看，寻求扩租和降低办公成本，成为大部分租户搬迁或扩租的主要原因。
深圳中原地产相关负责人向记者表示，随着自贸区内注册企业的逐渐增多，也给深圳写字楼市场带来了较大的办公租赁需求。
