相关部门称锁房存多种原因
值得注意的是,有媒体报道称,近几天,深圳地产圈流传着一份由信托公司流出的预警名单称,深圳多家房地产企业被卷入“接受组织调查”的风波,包括佳兆业、卓越地产、华南城、京基等17家深圳当地房企。这份名单要求,信托公司在与这些公司合作时要“注意风险控制”。
对此,在被“接受组织调查”名单上的卓越地产相关人士向《证券日报》记者表示,“目前没有任何机构、单位找我们,这个传言也仅仅是谣言,公司及老板一切正常”。
华南城在1月16日上午也发出公告称,有关公司联系主席兼执行董事郑松兴的报道完全失实,并未留意到上述名单的存在,“亦没有理由相信他将会接受任何有关调查”。
此后,深圳市相关政府部门开始站出来解释“锁房”原因,但并未对锁定佳兆业旗下一些房源的原因作出解释。
1月16日,深圳市规划和国土资源委员会在官网回应“锁房源”一事。深圳市规土委内部人士解释称,“锁定”主要有五种情况,一是因关联业务办理要求,需要暂时停止销售;二是预售合同签订,上传数据后未即时备案,系统也会自动锁定;三是因涉嫌违法违纪,正在进行调查处理或其它调查案件;四是因司法或其它调查案件的问题;五是法律法规规定的其它情况。
综上,房源锁定或限制产权可能存在以上多种原因,建议不应过度解读,以维护良好市场环境。
事实上,在佳兆业事件之后,“锁盘”已经变成了非常敏感词汇。正如何倩茹向《证券日报》记者所示,虽然房地产开发具有高周转的特性,“管理局锁定”带来的暂停销售会对资金链产生一定影响,但是在佳兆业事件之后,这种影响已被放大。