百万贷款利息差高达61万
据报告显示，2014年，中国房贷利率最高的10大银行清一色为城商行，按从高到低依次为河北银行、郑州银行、广发银行、华润银行、广州农商行、珠海农商行、东莞银行、厦门银行、东莞农商行、广州银行。而在10大最低利率银行中，汇丰银行、中德银行及恒生银行三个外资银行分列第6位、第8位及第10位。
记者还注意到，在2014年利率变动最大的10家银行依次为吉林银行、广州农商行、珠海农商行、天津银行、杭州银行、河北银行、渤海银行、上海银行、紫金农商行及花旗银行。记者粗略计算了一下，以总额100万元、30年期的贷款为例，在等额本息还款方式下，利率变化最大的吉林银行利息差高达61万。
而国有银行及全国性的股份制银行则无一上榜
报告称，这主要是因为国有银行及全国性的股份制银行分布较广、银行数量较多，所以部分银行的政策变化对整体利率水平影响不大，而这些小银行多集中在部分城市，银行数量较少，所以部分银行政策变动对整体利率水平影响较大。此外，大中型银行相比小银行政策更加稳定也是一个重要原因。而地方性商业银行，规模一般较小，且受地方政府影响较大，所以政策变动也较灵活，可谓是“钱少，也可任性”。
今年有望迎来两到三次降息
融360分析师预测，2015年房贷环境将以宽松为主基调，央行有望执行2~3次降息，低利率将刺激更多的潜在购房者入市，从而促使部分热点城市的楼市更快回暖，但对于明显供过于求的三四线城市则影响效果有限。
融360监测数据显示，目前全国已有部分银行重新制定了二套房贷款政策，如西安的中国银行规定，名下有2套以上住房且贷款还清，首付最低40%，利率基准。南京紫金农商行规定，名下有2套以上住房且贷款还清，首付最低30%，利率基准。
因此，融360预计，2015年个性化的二套房贷款政策将在更多银行出现，降低二套房首付比例是大势所趋。
