二手房成交十分困难
近年，受深圳高房价所迫，不少深圳人到临近的惠州大亚湾、巽寮湾，东莞塘厦、凤岗置业买房。据中原地产等相关数据统计，东莞临深片区深圳客置业比例在去年达到最高值的五成，今年回落至四成。合富辉煌的数据显示，惠东湾区（小径湾、巽寮湾和双月湾）在2011年深圳人的成交占比高达九成，现在降至八成。
“临深片区的新房供应量巨大，很多新房都卖不出去，谁还会接受二手房呢？”美联物业深圳大南山华侨城A区总经理彭赛虎昨日接受记者采访时说，“在惠州和东莞，地产中介绝大多数做的是一手房，在大亚湾，很多时候没有一套二手房成交。”
合富辉煌提供给记者的数据显示，惠东湾区今年新推货量6521套，新入市两个项目，再加上库存9357套，今年供应量近1.6万套，明年新增供应预计有1.4万套。今年1月至11月中旬，销售约6500套。东莞供应量同样巨大，中原地产的数据表明，2012年以来，东莞新建住宅年均供应量达650～700万平方米，即便是成交火爆的去年，深圳一手住宅成交量仅为439万平方米。
惠州大亚湾房地产协会会长谭建文称，惠州以一手房成交为主，二手房占比仅为一成，惠东湾区二手房成交量几乎没有。
东莞的情况稍好，中原地产市场策略研究部总监车德锐说：“东莞二手和一手成交比例约为4：6，深圳人在东莞转手二手房的案例非常少。”
