专家观点
年内楼市回温
已成必然
深圳中原研究中心主任王飞接受记者采访时表示，央行降息短期内对房地产市场的影响基本是一条直线，那就是刺激楼市重拾信心，带动市场涨价的预期，进而促进成交量上升，价格随之上涨。
王飞认为，目前行政手段逐渐退出，信贷的调整无疑是影响市场最重要的因素，降息释放的流动性远非短期的非常规调节工具所能匹敌，充裕的流动性降低了购房贷款的申请难度和门槛，房地产市场购买力上升。与此同时，在内在信心提振与外界言论的刺激下，涨价的预期很快弥漫整个市场，进一步促进成交量上扬，形成供需两旺的行情。
就开发商而言，年底还有去库存的压力，原本多数楼盘希望通过实惠的价格吸引客户购房。而此次政策的推出，无疑给了开发商充足的底气，不论是宣传涨价还是实际上调价格，都将刺激客户购房，销售额将大幅提升，最后一个月的业绩将大幅改善2014年的成绩单。反映最为灵敏的小业主提价已是必然，市场很可能重现2012年开年低迷年底高调收官的局面。
而对于未来楼市的走向，王飞表示，目前只能预测年内的情况，交易旺盛、价格微涨已经成了共识，而对于来年还得看宏观调控。而且相对于楼市的火爆，上两周深圳土地交易市场中，工商业土地的交易不温不火，可见其它行业对未来发展还是持保守态度的，房地产市场最终也得回到现实中来。
