花费近1000万元买来不足20平方米商铺，然而商铺合并出租容易，要分开却引发纠纷。商铺旁边的公共通道、消防通道等100多平方米的面积被占用隔成商铺出租，业主曹先生多次投诉违建。
花费近1000万元买来不足20平方米商铺，然而商铺合并出租容易，要分开却引发纠纷。商铺旁边的公共通道、消防通道等100多平方米的面积被占用隔成商铺出租，业主曹先生多次投诉违建。
时过3年，福田区规划土地监察局认定曹先生在华强北现代之窗大厦一楼商铺边上的公共通道被占用改成违建商铺事实成立，下发处罚决定通知书。对此，涉事商铺业主并不认同，提起行政复议，而后又经过了福田区人民法院和深圳市中级人民法院的两审，最终该商铺被认定为违建。
昨日，福田区规划土地监察局将一封自拆催告函贴在了华强北路现代之窗大厦一楼一处商铺上，这意味着12天后，如果商铺没有自拆，他们将进行强拆。涉事违建商铺估值近亿元，违建所在的街道原执法队队长夏某山此前因涉嫌受贿被逮捕。这场纠纷一波三折，争议3年终于有望结束。
公共通道被占用改成商铺
昨日，华强北路现代之窗大厦一楼的成宏地产商铺已经关门歇业，受福田区规划土地监察局委托，华强北街道执法队的工作人员来这里张贴自拆催告书。
这份深福规土监行决字【2014】09001号催告书写道，“深圳市腾迪彩贸易有限公司，我单位已经在2013年9月10日向你做出深福规土监行催字【2014】09001号《行政处罚决定书》，并已依法送达。决定书要求你单位自收到决定书之日起15日内自行拆除现代之窗大厦裙楼一楼A区1A 06、1A 05与1A 36、1A 28之间的隔墙，1A 31与1A 20之间的隔墙，并将A区一楼西南角（现为成宏地产的经营场所）恢复成公共通道，但至今未履行，现根据相关法规，催告你在11月12日之前，履行上述义务。”
“等这一天我们等了3年多时间了，这是很明显的违建。”在现场，业主曹先生介绍，这里的违建其实是连接大厦内部的公共通道和消防通道，他的一个铺子因为这些违建而被堵死在里面，根本租不出去。
他说，本来属于全体商铺业主的公摊面积，却被人为改成了违建商铺，按照当前的市场价，这100多平方的违建商铺市值可达近亿元。“利益实在太深了，但愿能够尽快拆除，还我们一个公道。”
