市场频现巨额买单
在开发商加速推货的同时，市场上频频出现巨额买单。
记者从即将发售的一楼盘获悉，其近期将推售的高层天启组团目前已有一栋高层整栋取消对外销售，此举是由于前海某入驻企业已与中海签订意向团购协议，协定整栋购买。按照每套售价500万～1000万元、共62套估算，成交额应在3亿～6亿元。
近期，市场上多个豪宅均爆出了良好的销售业绩。如国庆期间华侨城LOFT公馆成交8套，总金额达1.14亿元；山语清晖售出15套，金额为1.2亿元；壹海城玺湾售出6套，成交额为3600万元。
58同城房产研究部认为，高端楼盘热销说明去年以来调控压抑的需求得以释放，政策调控更加趋于合理对待差别化需求。今后一段时间，改善型房源或成为住宅市场的主角。
央行新政促进供需两旺
根据深圳中原研究中心的统计，上周二手住宅放盘量大幅拉涨了40%，这类客户正是准备卖一买一的改善型需求群体；换房客的积极性在迅速提升，开始集中释放手中房源。10月以来，二手地铺访客量较9月也上升了20%左右，促进日均成交量提升30～40%。各一手住宅项目的实时成交数据也显示，最近几天日均成交量普遍较9月提升了1倍左右。
深职院房地产研究所所长邓志旺称，央行对个人房贷的放松，有利于提振购房者看待后市的信心。同时，开发商也应时加速推货，最终促成了豪宅市场的供需两旺。他预计，接下来一段时间，深圳豪宅市场改善型豪宅的成交还将明显升温，四季度市场有望回暖。
