购房者在还清首套房贷款后，购买二套房的首付从七成下降至三成，还能申请到银行优惠贷款利率。新政的出台让国庆假期后的深圳房地产交易市场着实火了一把。
中介称明显感觉楼市回暖
罗湖区松园路片区的房地产中介工作人员小王明显感觉楼市有回暖迹象。“我们主要经营鸿翔花园的二手房，在之前很长一段时间来询价的市民都很少。”靠着基本工资过日子的小王一度萌生退出中介行业的想法，但“十一”长假之后的市场让他有点兴奋。他告诉记者，现在每天前来询价的顾客非常多。“以前二套房首付要7成，有心买改善型住房的人都给不起首付，业主也不愿意降价，所以放盘成交的可能性太低。我们中介都只能拍苍蝇。”小王说，他所经历的淡季持续了整整一年。
市民罗小姐蛰伏了一年多，也终于动起了购房的欲望。“现在一家5口居住的小三房实在不够用，但按照以前的规定，购买二套房必须要首付7成。随便一套八九十平方米的房子都要300多万，首付就要200多万，普通家庭肯定拿不出这么多钱。但新政后，我只需要有100万左右就能购买改善型住房了。”罗小姐准备把首套房贷款尽快还清，然后在罗湖区寻找靠近学校的二手房。
二手房：放盘量大增四成
记者从中联地产二手房研究院了解到，截至12日，新增需求（购房需求）同比9月增长45%，成交量增长37%，深圳二手住宅成交均价为27573元/平方米，较2013年10月同期增长8.9%，较9月同期增长7.2%。成交面积方面，90-144平方米改善户型成交比例为31.5%，创下近一年多新高，较9月同期增加4.4个百分点，改善型购房需求入市增长最快。
深圳中原研究中心在接受记者采访时也指出，上周二手住宅放盘量大幅拉升了40%，这类客户正是准备卖一买一的改善型需求群体；换房客的积极性在迅速提升，开始集中释放手中房源，并且着手购买更大面积的单位。各一手住宅项目的实时成交数据也显示，最近几天日均成交量普遍较9月提升了1倍左右。今年改善型需求（面积在90至144㎡之间）的成交占比为25%，购房者入市积极性大大提升，改善型成交占比将有望突破2010年以来的最高记录31.4%。
