新闻链接
豪宅迎年内推盘高峰
【深圳商报讯】（记者 陆剑伟）“金九”来临，豪宅也来凑热闹。据中原地产统计，9月预计有7个豪宅项目开盘或加推，为年内最高量。由于上市项目套数较少且有现售项目，并不会影响房价。
9月10日，华侨城LOFT公馆开盘，推出209套280～320平方米的户型，均价6万元/平方米，该项目售出约120套，销售金额达16亿元。
据中原地产统计数据，9月另有京基云景梧桐、栖棠映山、深圳中心·天元、深业上城等7个豪宅项目开盘或加推，除深业上城外， 其他6个项目均为全新盘，主要分布于福田和南山。这也是今年以来，豪宅项目上市最多的一次，预计可向市场供应千余套单位。
今年豪宅市场一直较为清淡，除中海、招商和华侨城几个项目上市外，市场罕有新盘问世。以8月为例，取得预售许可证的豪宅项目仅为1个，新增148套豪宅平层；8月豪宅推售套数为204套，推售面积约为2.67万平方米，环比持平。市场虽有新增供应，但受到备案滞后的影响，加之前期入市热销项目进入备案尾期，8月豪宅成交量下滑明显。成交量上，一手豪宅成交104套，成交面积为1.56万平方米，环比大幅下跌29%。在价格上，8月高价商务公寓成交减少，拉低整体豪宅价格环比下跌7.3%，为62562元/平方米。
深圳中原地产二级市场董事总经理玉家雄表示，今年前八个月，开发商完成年度任务的进度并不理想，豪宅能在很大程度上推高销售金额，所以在“金九银十”，豪宅项目也要赶着出货。
大批量的豪宅上市，是否会影响9月房价结构性上扬？
玉家雄表示，从预计上市豪宅项目看，部分是现售项目，不计入房价体系；而且与九月约二十个项目将上市相比，豪宅的个数和推出套数，尚不足以造成房价波动。
