年年岁岁花相似，又到了说“金九银十”的时候。9日，记者从深圳中原地产研究中心了解到，目前深圳的去化周期已高达15个月，处于近年来最高的水平，9、10月不可能出现爆发式的量价齐涨局面。下半年随着供应的放量，加上降价营销的刺激，二手住宅客户将有部分被分流到新房市场。
前8个月库存骤升
2014年是不平凡的一年，新常态、地方债、金融改革、市场化、打老虎。深圳中原地产研究中心经理王飞认为，如果说房地产业是经济发展的支柱，那么反过来经济中任何一个变革对于房地产市场都起到牵一发而动全身的作用，这也注定了今年的“金九银十”也必然不同。
今年上半年市场疲弱至今，前8个月销售不畅，库存骤升，推盘量也仅有去年同期的一半。深圳目前的去化周期已高达15个月，处于近年来最高的水平，现有存量加上未来增量来看，开发商的压力可见一斑。
有业内人士认为，总的来说前期在市场不明朗观望浓厚的情况下，开发商表现得可谓是畏畏缩缩、犹犹豫豫，那么接下来的几个月在年度业绩和资金的压力逼迫下，开发商需要加大促销力度，一鼓作气、全力冲刺去创造“金九银十”，把过去憋着不能入市的库存释放出来。然而，是否能实现“金九银十”还取决于需求方。
